Приветствую Вас Гость!
У природы нет плохой погоды
Каталог статей
Новые события
| Артиллерийская спецшкола №11(?) (1) |
vinokurovavk
25.12.2025| Поиск родного дома моего деда (12) |
vinokurovavk
20.12.2025| Поиск улицы Тургеньевская (3) |
alen4
17.12.2025| Снос (4) |
Helen
14.12.2025Новые добавления в фотоальбом
| Строительство театра Горького. Восток площади (3) |
voloshkinsergei
30.07.2025| Строящийся театр Горького вид с востока? (2) |
voloshkinsergei
30.07.2025| Строящийся театр Горького вид с юго-востока (0) |
voloshkinsergei
30.07.2025| Ростовский Горсад. Записки путешественника (1) |
Alex272
15.07.2025| Набережная. Сердечный привет. (3) |
иванов
11.07.2025| Набережная. Сердечный привет. Подписано (2) |
иванов
11.07.2025| Еще один кирпич с клеймом (1) |
Selena
28.03.2025| Кирпич с клеймом "М" (3) |
rumarolog
05.10.2024Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Картинная галерея
Записная книжка
Последние комментарии (статьи, фото, события)
Неожиданно! Безусловно, материал интересный. Я лично, дальше самого Ру
Alex272
08.03.2026
Интересная практика изготовления мраморного пока из круглых плиток, со
Alex272
07.03.2026
6. «вы когда делали сопоставление, к каким точкам привязывались? Сдвин
voloshkinsergei
06.03.2026
3. «У нас есть Геометрический (!) специальный план города Ростова 1798
voloshkinsergei
06.03.2026
Спасибо за развернутый ответ. Вы задали очень много интересных вопросо
voloshkinsergei
06.03.2026
"Почему вы не обращаете внимание на все расчеты и доводы?&
zenyukproduction
06.03.2026
Да. мой первый комментарий исчез, неужели я его случайно удалил во вре
zenyukproduction
06.03.2026
Очень наглядно, спасибо! Работа проделана большая и скрупулёзная. Особ
zenyukproduction
06.03.2026
Ну нет же! Почему вы не обращаете внимание на все расчеты и доводы? Уб
voloshkinsergei
05.03.2026
«устроить, вместо ветхой, новую на каменном фундаменте Соборную цер
zenyukproduction
05.03.2026
Статьи, очерки, зарисовки
| Статьи » Ростов со всех сторон » Из истории Ростова |
При использовании материалов сайта активная гиперссылка обязательна.
История привычных адресов - Дом на Ворошиловском 31 и не только.
| РАННЯЯ ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ И ЕГО ПЕРВЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ. Здание с современным адресом по трём сторонам – Ворошиловский пр. 31/Темерницкая ул. 80/Московская ул. 81, с 1898 по 1920 годы имело старый адрес по Большому пр. 25/Темерницкой 116 /Московской 103. Имение до 1911 года длительно принадлежало ростовскому купцу греческого происхождения Петрококино Михаилу Дмитриевичу. О пребывании греков Петрококино в России известно по меньшей мере с 1853 года, когда отец семейства, Дмитрий Иванович, уже значился Таганрогским 2-й гильдии купцом, и в этом же году был причислен в Потомственные Почетные граждане. Стоит отметить, что звание это присуждалось именитым людям империи не в том порядке, как нам это известно из современности – администрацией города или области, а Правительственным Сенатом Империи и означало привелегию кавалеру этого звания в любом городе России. Пытаясь найти удачные контакты для упешной торговли, он побывал в самых разных местах, к примеру, в 1864 году он находился и продлевал разрешительный документ для проезда в другие города России в Саратове [1].  Было ему в этом году всего 23,5 года. В 1882 году он уже владел в Ростове на Дону имением на углу улицы Темерницкой и Большого пр., и с 1865 года, несколькими амбарами на Береговой улице города. Из среды семейства Петрококино вышли несколько банкиров, руководителей крупных предприятий и солидных купцов[2].    В Ростове Петрококино вели активную торговлю за рубежи Российской империи зерном и прочими товарами. О личной жизни Дмитрия Ивановича или его сына Михаила, известно очень мало. В основном эти сведения сводятся к знанию их объектов недвижимости. Изначально имение Петрококино в Ростове на Большом проспекте (сегодня Ворошиловский) имело основной адрес по улице Темерницкой, т.к. по этой улице находился въезд во двор имения. Имение было крупным, и в нём, вероятно, находилось два отдельных дома, позже соединённых в единое цельное. Это видно по имеющимся сохранившимся с начала 20 века, фотографиям[3].   К сожалению, наиболее полноценный вид этого здания виден на фото другого дома  но сегодня нам посильно его рассмотреть и по этой картинке, прибегнув к графическим программам  Выдаёт такое представление то, что вставка соединяющая левое и правое крылья постройки существенно шире, чем центральная их вставка. Здание имело статус доходного. Место на восточной окраине «Старого города», рядом с так называемым Новым базаром, вблизи от Донской набережной с её пристанями и амбарами, на перекрёстке важных транспортных путей, делало имение привлекательным для арендаторов. Мы почти не располагаем о нахождении здесь конкретных имён арендаторов ранней поры из 19 или самого начала 20 века, но судя по сведениям, в основном из 1913….18 г.г., показывано самое настоящее изобилие арендаторов[4]. Практически все они, это магазины мужского и женского платья или тканей. Но среди прочего там были и лавки с шубами и овчинами, типография и даже кожевенное производство. ВЫЯВЛЕННЫЕ КВАРТИРАНТЫ ИМЕНИЯ до 1920 года: Бурова Александра Федоровна, 1913 – квартира - Большой 25; преподавательница частной женской гимназии учрежденной С.Я. Любимовой ; Добрый Пинхус Зельманович, 1913 – квартира на ул. Темерницкая 116; 1915.01.15 – в «Журнале проверок торговых и промышленных предприятий и личных промысловых занятий в 3-м полиц. участке г. Р.н.Д.» за этот год (ГАРО ф.418.оп.2.д.131) записано: Торговля готовым верхним платьем Добрый Энты Гершевны, по адресу на Московской ул. 101. Заведует предприятием муж владелицы Добрый Пинхус Зельманович. Торговля по свидетельству 2-го разряда. Торговля занимает 1 помещение с наёмной оплатой в 1.000 руб. в год, сумма оборота за год 12.000 руб.; Дусшек Герман Антонович, 1913 - квартира - Большой 25; сотрудник С.П-б Международного Коммерческого банка; Краузе Августа Федоровна, 1913 - квартира, Большой 25, т.30.18; супруга Краузе Петра Яковлевича, конторы «Товарищества Вывозной Торговли»; Картожинский Шмуль Гирш Янкелев Иос. 1913 – квартира Темерницкая 116. Представитель семейства владельцев «Плугостроительного, чугунолитейного и механического завода» (Н.н.Д., 26 Линия, собственный дом №30), Кавениус Десон Гупас. 1913 – иностранец, квартира, Большой 25 (подробностей по личности нет); Мейер Мария Вильгельмовна, 1913 – супруга одного из руководителей ростовского отделения ткацкой фабрики Майера и Ко; квартира, Темерницкая 116; Меллер Эрнест Робертович, 1913 - квартира, Большой 25 (подробностей по личности нет); Мишилевич М. и Д., 1911…18 – квартира и магазин готового платья - Торговый Дом, Московская 103, угол Большого пр., т.10.15; Петрококино Михаил Дмитриевич, 1913 – представитель купеческого греческого семейства; квартира, Темерницкая 116; «Оборот», 1913… - «Главный модно-мануфактурный магазин». Московская 103 [5]; Рувинский Iосиф Моисеевич, 1913…14 - магазин готового мужск., дамск. и детск. платья под фирмой Хацкевич М.И., Московская 103, т.19.95 [5]; Тов-во Хацкевич И.I., 1911 - магазин готового мужского , дамского и детского платья с приёмом заказов, Московская 103, т.19.95; Тов-во Хацкевич М.И., 1913…14 - магазин готового мужского , дамского и детского платья с приёмом заказов, Московская 103, т.19.95; Хацкевич Н.В., 1918 - магазин готового мужского , дамского и детского платья, Московская 103, т.19.95; Хейфиц Б.А., В 1899 г., мещанин, содержатель мастерской дамских верхних платьев. 1918 – Тов-во «Слава», Большой 25, тел. 21.90 (30); (профиль предприятия неизвестен).  ЧЕРНОВЫ: Свое имение владелец дома в силу неизвестных нам сегодня причинам где-то между 1911 и 1912 годами, продал новому владельцу – Чернову Николаю Карповичу, нахичеванскому купцу и совладельцу крупного Товарищества «Братья Черновы». Фирма Черновых длительно существовала и имела настолько солидные обороты, что информация о ней была размещена даже в «Юбилейном сборнике», посвященном 300-летию царствующего дома Романовых.  Кроме этого здания в Ростове, Черновым принадлежало большое здание на Таганрогском проспекте. До нашего времени сохранилась одна из почтовых открыток демонстрирующих этот их дом [6], а кроме того, их магазин был и в Новочеркасске на площади перед центральным, Азовским рынком. [7].   Братья Черновы торговали недорогим, т.н. «крестьянским товаром», но в силу того, что в старой России крестьянство было преобладающей массой народонаселения, с клиентурой у них проблем не было. Позже одним из направлений деятельности фирмы Черновых была переработка кож, которую они принесдли и в свой новый дом. Их предприятие носило название «Раскройно-Заготовительная фабрика», то есть оно выпускало полуфабрикаты изделий из кожи – заготовку шорной продукции, обувные стельки и подошвы и разную другую продукцию. Вероятно, эта фабрика была размещена в крыле здания выходящего на Темерницкую улицу, т.к. основная масса квартирантов, что видно из показанного выше, проживала по стороне Московской улицы. О ВОЗРАСТЕ ЗДАНИЯ. Односложно сказать о дате окончательного формирования здания сегодня сказать сложно. В дореволюционные времена каждое имение города в целях налогообложения домовладельца подвергалось финансовой оценке. Оценка имения, это величина очень условная и совершенно не отражает собой реальной стоимости построек и двора. Она определяет возможную доходность имения, в том смысле, что если бы владелец сдавал имение в аренду, и получал с него какую-то выгоду, из чего в последствии и начислялся налог. При оценке имения учитывались все его основные преимущества или недостатки – место расположения (центр, коммерческий центр или окраина), материал зданий и комфортность построек (деревянный или каменный дом, есть ли водопровод, электричество, присоединено ли имение к канализации), и ряд других факторов. Оценочные стоимости ростовских домовладений ежегодно пересматривались, корректировались в зависимости от происходивших в течение года изменений (новые постройки, потери от пожаров, снос ветхих построек и т.п.) и опубликовывались в специальных книгах, «Книга оценок недвижимых имуществ по г. Ростову на Дону», и сегодня эти книги нам позволяют уверенно судить, как о датах изменений или даже постройки старых Ростовских зданий, так и об изменениях по составу домовладельцев. Оценки для домовладений, выходивших одновременно на две – три улицы, присваивались лишь по одной стороне, считавшейся главной. Обычно это была сторона, куда выходили или главный вход в дом или въёзд во двор. По домовладения на Московской И Темерницкой улицам и Большому проспекту, оценка присваивалась по стороне Темерницкой улицы и максимальной велличины в размере 49.100 руб. она достигла в период конца 1906 – начала 1907 годов, прошлая оценка, немногим отличавшейся от последней сохранялась с конца 19 века, то есть можно утверждать, что по сравнению с предыдущей оценкой 1894 года, к 1907 году имение было достроено незначительно. Тем не менее, судя по наиболее полноценному виду построек (газетный фотоснимок 1913 года) [8],  здание выглядит совершенно иначе в сравнении с современным видом, а так как финансовая оценка прошлых лет от 1907 до 1916 года совершенно не менялась, можно быть уверенным, что последующие изменения внешнего вида постройки произошли уже после 1916 года, искорее всего, в советское веремя. Вспомним, что в 1916 году Россия уже воевала, будучи вовлечённой в события 1-й Мировой войны, затем годы пришедшие годы межвластия, и все эти события, конечно же, мало вероятно, позволяли бы заниматься крупным строительством. КРАТКО О ДАЛЬНЕЙШЕЙ СУДЬБЕ УЧАСТКА. С приходом в Ростов советской власти бывшее домовладение Чернова, как и основная масса всех городских имений было национализировано. О первичном использовании здания в 1920-е годы известно немногое. Так, по сведениям ГАРО (Госархив Ростовской области), в 1921 году «бывшее предприятие «Раскройно-заготовочная ф-ка», как «1-я Государственная Раскройно-заготовочная фабрика, состоящая в ведении треста «Донобкожа ДСНХ» [9]  включено, в ведомость национализированных и финансируемых предприятий, отнесенных к ведомству Донобкожа ДСНХ, с характеристиками: адрес – Р.н.Д., Темерницкая 116, тел. 10-01; продукция завода – обувь военного и гражданского образцов; число работников (всех с ИТР) – 268 чел. Судя по высокой численности работников фабрики, она была довольно круным предприятием. В эти годы в городе формировался целый ряд отдельных предприятий по обработке и переработке кожи с дальнейшим её использованием для обувного и шорного производства. На Будёновском проспекте строилась мощная обувная фабрика и создание раскройной фабрики на Темерницкой улице было важным этапом в подготовке обувного производства. Но в период после 1921 года по 1936-й сведения о любых предприятиях, работавших по этому адресу в справочной литературе не публиковались. Вполне возможно, что именно в этот период и произошла перестройка здания в полноценное производственное. Во всяком случае, на подробном довоенном плане города около 1938 года, план здания уже соответствует современному виду [10].  В книге же 1936 года [11] сообщается о работе здесь сразу трёх предприятий уже совершенно другого профиля: - Азово-черноморский трест швейной промышленности (Азчершвейтрест) – адрес по бывшей Темерницкой улице, которая в довоенное и раннее послевоенное время называлась улицей Морской; - краевая контора Союзхлопкосбыта – адрес по Московской улице; и - Межкраевая контора треста лекарственных растений Наркомзема СССР (адрес так же, по Московской улице.  Профили предприятий переработки тканей и лекарственных трав, работавших здесь сохранились и в 1938 году, Предположительно, работа этих организаций была оборвана в период Великой отечественной войны. Как использовалось здание в это время неизвестно, но можно утверждать, что за время военных действий здание почти не пострадало. Во всяком случае, аэрофотоснимок мая 1943 года [12],  выполненный после окончательного освобождения города, показывает это. Совершенно целая кровля здания, без следов разрушений и пожаров на фоне массы руин и голых стен стоящих неподалёку других домов. Первое послевоенное время, по причине больших разрушений города, в оставшихся уцелевшими домах размещались любые предприятия. Город должен был существовать, восстанавливаться и строиться. Телефонный справочник 1946 года показывает по адресу этого дома наличие трёх работающих организаций. Первое из них, УРС (Управление Рабочего Снабжения) комбината «Ростовуголь», в следующем, известном автору телефонном справочнике на 1954 год уже не было показано.   Второе из них, «Ростобллегпром» (адрес по Морской улице), как управленческая организация тоже к 1954 году вышло из этих стен, а третье, швейная фабрика №4 (адрес по Морской ул.) здесь укрепилось на все последующие годы советской эпохи.  ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЙ ДОМОВЛАДЕНИЯ В ПЕРИОД С 1882 ГОДА ПО 1916 [13].  СВЕДЕНИЯ ОБ ИСТОЧНИКАХ: [1] – личный документ, «Билет на свободное жительство и переезды в Российской Империи» на имя Петрококино Дмитрия Ивановича от 1864 года (личная коллекция автора); [2] – сведения о различных членах семейства Петрококино из справочной литературы старых лет. [3] – фотографии и видовые почтовые карточки из личной коллекции автора материала; [4] – данные телефонных справочных книг г. Ростова на Дону от 1911, 1913, 1914 и 1918 г.г. и справочных книг серии «Весть Ростов и Нахичевань на Дону» за 1913 и 1914 годы; [5] – почтовые карточки с рекламами магазинов – арендаторов дома Петрококино, периода до 1917 года из коллекции автора; [6] – почтовая карточка – фотография доходного дома бр. Черновых на Таганрогском пр.; [7] – часть стереокарточки 1907 года – вид на базарную площадь в г. Новочеркасске; [8] - газета «Приазовский Край» от 12 февраля 1913 года; [9] – ГАРО Р-2251_1_722; [10] – фрагмент плана города 1938 г. (перерисовка с фотокопии). Из личной коллекции автора; [11] – справочные и телефонные книги г. Ростова за 1936, 1938 , 1946, 1954 и 1982 г.г. [12] – фотоснимок найденный в интернете свободного доступа; [13] - по сведениям, приведённым в «Книгах оценок недвижимых имуществ» за доступные для исследований годы; Источники: личные архив, ГАРО, электронный читальный зал ДГПб, ПОДАРКИ ДРУЗЕЙ, интернет свободного доступа | |
| Категория: Из истории Ростова | Добавил: Alex272 (12.02.2026) | Автор: Овчинников Александр | |
| Просмотров: 149 | Нравится: 3 | | Теги: | |
| Всего комментариев: 0 | |
Copyright MyCorp © 2026 | 