Приветствую Вас Гость!
У природы нет плохой погоды
Каталог статей
Новые события, флейм
| [03.08.2024] | |
| Не было, не было, ... и вот, ОПЯТЬ!(Посвящается Селене))))) (2) | |
| [23.02.2024] | |
| С днем Защитника Отечества! (0) | |
| [23.02.2024] | |
| 23 февраля - праздник наших мужчин! (0) | |
Обсуждения
Спасибо сердечное! И за конфеты, и за печенье, и особая благодарн
Selena
05.08.2024
А больничная - это Михайло-Архангельская? А Владимирская тогда в
Helen
03.08.2024
Леночка, с днем рождения! Я оставила поздравление под когда-то со
Helen
03.08.2024
Огромное спасибо всем за добрые слова и пожелания! Я сегодня с уд
Alex272
04.07.2024
С днем рождения, Саша! Самое главное пожелание - здоровья! Чтобы
Helen
04.07.2024
Сегодня вновь мы поздравляем нашего дорогого Александра (Alex272)
Selena
04.07.2024
Да уж, этому разводу с телефоном уж 10 лет! А ловятся до сих пор.
Серго
23.02.2024
Сколько уже вариантов развода сочинено! Жуть. Конечно, это была а
Alex272
21.02.2024
Когда пытаются что-то навязать или развести на деньги плачущими г
Helen
21.02.2024
Время идёт, люди меняются. Меняются в самом прямом смысле. Судя п
Alex272
24.01.2024
Статистика
Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Картинная галерея
Записная книжка
Последние комментарии к статьям
Александр (alex_sharm), тема интересная, я посмотрю, есть ли у мен
Selena
16.09.2024
Саша (Alex272), автор книги писал именно о жизни братьев Древницки
Selena
16.09.2024
Очень интересная информация.Крайне интересно было бы раскопать под
alex_sharm
16.09.2024
Как я давно не заглядывал на сайт. Аяяяяй! Великолепная подборка с
Alex272
16.09.2024
Да, Михаил, не проверишь и не узнаешь. Полет мог и состояться, и п
Selena
07.09.2024
По логике, полёт и прыжок у госпожи Николина 11 июня 1895 года, вс
mnpopov
07.09.2024
Большое спасибо, Александр, за пояснение.
Но вот не м
Но вот не м
mnpopov
28.08.2024
Добрый вечер, уважаемая, roberrirpg. Я написал Вам личное послание
Alex272
28.08.2024
Чудесный материал, как и всегда! Подскажите, а где можно найти кат
roberrirpg
28.08.2024
Добрый день, Михаил. Да, конечно, это разные вещи. Церковь, это од
Alex272
28.08.2024
Статьи, очерки, зарисовки
| Статьи » Ростов со всех сторон » Из истории Ростова |
При использовании материалов сайта активная гиперссылка обязательна.
Московская 74, 72 и 70 - вынужденный повтор материалов.
| Предлагаемая здесь статья – вынужденный повтор многого уж сказанного на сайте. Вынужденный он от того, что продолжается озвучение историй о том, что этот дом был построен в 1899 году (ТВ, «1-й Ростовский») и даже полные нелепицы о том, что дом Максимовых, это перестроенный наследниками В.Р.Максимова дом Кисина и Фроймовича («Википедия»). Сказок звучит и пишется много и они постоянно повторяются. Впрочем, в этой статье есть и некоторый плюс. Она объединяет сразу несколько уже помещенных у нас статей и тем самым подводит фактический итог всем расследованиям по истории этого места. Дом с ростовским современным адресом по ул. Московская 72, по меньшей мере, уже не менее 2-х десятилетий является официально признанным памятником архитектуры и истории Ростова на Дону. Так, ещё в 1997 г. он был включен под №121 в список «вновь выявленных памятников» реестра «недвижимых памятников истории и культуры, объявленных под охраной» (приложение к решению городской думы г. Ростова на Дону от 23.09.1997 №34). Правда, назван дом в этом реестре, как бывший «Доходный дом В.Кисина и Ф.Фроймовича», но только к февралю 2020 года в новый документ об охранных объектах, он был уже вписан как Объект Культурного Наследия регионального значения «Доходный дом наследников В.Р.Максимова»… Длительное время у Ростовчан было принято считать этот дом, домом других владельцев. Как зародилась и где эта ошибка была впервые озвучена, сейчас сказать трудно. Возможно, её основоположником стал многотомный труд под названием, «Проект зон охраны» Проектного института по реставрации памятников истории и культуры «Спецпроектреставрация», 1993 года [1]. Эта организация выполнила очень большой, достойный уважения, труд с описанием архитектурных особенностей этого и многих других домов, но, как у многих тех, кто был первым у истоков любого большого дела, в этот труд вошло немало ошибок, особенно в трактовках историй зданий, периодов их постройки, материалах о бывших владельцах или строителях. В настоящее время, как уже было выше сказано, ошибка в отношении этого здания и его соседей устранена. Здание однозначно записано, как дом, бывший, наследников купцов Максимовых, но в эфире и интернете продолжаются публикации нелепых историй, в числе которых даже есть и такая, что этот дом, был построен Кисиным и Фроймовичем, затем перестроен Максимовыми (статья «Доходный дом наследников Максимова» в «Википедии»). В целях конкретизации истории этих построек и хронологии событий, связанных с появлением обоих этих домов, проследим всю известную на сегодня, цепь событий. Дом Кисина и Фроймовича. Для начала нужно твердо понять, что такое, в самом деле, дом Кисина и Фроймовича. Ранее на его месте было имение Абрама Каценеленбейгина. Эти и некоторые последующие сведения взяты из общеизвестных «Книг оценок недвижимых имуществ по г. Ростову на Дону» [2.1] и «Алфавит по оценке имущества жителей г. Ростова н.Д.» [2.2], старых газет и других старых справочных изданий. Имение было, со средней величины оценкой (4.450 руб.), но с большой площадью, выходя на 2 стороны квартала, на улицы Московская и Старо-Почтовая. В период между 1894 и 1899 годами северная часть этого имения перешла в собственность купцов Кисина Вениамина Григорьевича и Фроймович Исаака Григорьевича, которые на этом месте и стали строить свой дом. Вот по пунктам хронология его постройки, выявленная из цепочки последовательных разрешений на постройки, публиковавшихся в ростовских «Ведомостях» [3]: 1899 год, февраль - Купцам Вениамину Кисину и Исааку Фроймовичу разрешена постройка 3-х этажного с подвалом, каменного дома на Московской улице. 1899 год, июль - Возможности у строителей дома подросли, и они вновь запросили Думу и вновь получили разрешение на достройку 4-го этажа. Естественно, люди, уже почти построившие 3 этажа большого дома просто так «бросать слова на ветер» вряд ли бы стали. Обращение в Думу, это «не в магазин сходить». Оно требует соответствующей не простой подготовки. Нужно подготовить проект надстройки, при этом доказать, что масса 4-го этажа не раздавит нижестоящие 3 ранее выстроенные, нужно было внутридомовые коммуникации и элементы каркаса дома не завершать на 3-м, а задать им возможное продолжение вверх, наконец, заплатить за всё это, да ещё и внести какие-то деньги в качестве пошлины. Это значит, что заявление о надстройке 4-го этажа было вполне зрелым и, получив его, строители вряд ли могли им не воспользоваться. 1899 год, октябрь – Владельцами получено разрешение на сооружение несгораемой террасы. Это те самые металлические балконы на всех этажах вдоль всего дома и с лестничными переходами с этажа на этаж, на которые мы сегодня, глядя на старые дворики, восхищаемся их колоритом, создающие неповторимость старых ростовских двориков. В заключение и в подтверждение того, что дом был построен именно в 4 этажа можно, привести ещё одно газетное сообщение, подтверждающее это, а заодно, показывающее и ещё некоторые стороны эксплуатации этого дома: 1901.03.28 – «В ночь на 24.03. произошел пожар на Мск-кой ул. в д. Б.Кисина и И.Фроймович. Около 12 час. показался огонь в нижнем окне этого 4-этажного дома, в магазине готового платья, принадлежащего домовладельцам. Огонь проник во 2-й этаж, где помещался склад готового платья. Вскоре на пожар прибыла пожарная команда и при помощи около 50 нанятых рабочих принялась за тушение. Тем временем огонь охватил весь магазин и склад. К 3-м часам утра пожар стал ослабевать, но окончательно был прекращен лишь в начале 5-го часа. В магазине и складе почти весь товар был истреблен огнём, да и то, что уцелело, было настолько прокопчено дымом и подмочено водой, что пришло в совершенную негодность. Здание также очень пострадало. Кроме Кисина и Фроймовича, пострадал владелец мануфактурного магазина в том же доме, Будницкий И., у которого сильно подмочен товар. Подмочена так же квартирная обстановка в квартире Фидлера. Дом Кисина и Фроймовича застрахован в С.П-б Страховом О-ве в сумме 80.000 руб., товар в магазине и складе застрахован в том же обществе в сумме 100 тыс. руб. Обстановка в квартире Фидлера – в об-ве «Россия» в 5 тыс. руб. и товар в мануфактурном магазине Будницкого в 15 тыс. руб. Размер убытков достигает внушительной цифры в несколько десятков тысяч руб. Причина пожара осталась невыясненной» [13]; Итак, был выстроен 4-х этажный кирпичный дом, во дворе которого существуют балконы – галереи. Дом был, судя по всему, построен к концу 1899 – началу 1900 года. Оценка этому месту была поднята до 20 тыс. руб., как раз, на начало 1900 года. Заметим, что этот дом до самого 1916 года (в этом году была издана последняя, известная нам на сегодня, книга «Оценок» [2.1]), продолжал числиться за его первыми хозяевами и его оценка оставалась неизменной. Его внешний вид и архитектурное описание по состоянию на 1993 год хорошо представлены в одной из названных выше книг серии «Проект зон охраны». Автором настоящего материала зачеркнуты строки, несоответствующие его действительной истории.  В завершение обзора истории дома Кисина и Фроймовича можно добавить, что согласно телефонных справочников старого Ростова на Дону находились следующие учреждения и квартиры жильцов: 1913…18 – «Городская вольная аптека», тел. 1.79. 1913…14 г.г., её управляющим был Дворжачек I.А.,; 1913…14 – доктор Гурари Ф.Н., квартира и кабинет, т.10.69; 1913 – Институт (?) доктора Кальвэ, тел. 36.29; 1913 – магазин готового платья Кисина Г.А., тел. 22.40; 1918 – Когбетлиев К.М., квартира, тел. 27.24; 1913 (регистрация со 2-й половины года) – помощник присяжного поверенного, Колесников Т.Ф., тел. 36.92; 1918 - помощник присяжного поверенного, Лейбов М.А., т. 40.22; 1913 – магазин сукна Рисина С.И., тел.21.12; 1918 – товарищ председателя Нахичеванской н.Д. гор.думы, Минский, тел. 34.32; 1913…14 - квартира Моор Р.И., т.8.58; 1913 – Колесников Т.Ф., помощник присяжного поверенного, квартира, тел. 36.92; 1918 – доктор внутренних болезней, Цвет А.М., тел. 18.15; Имение наследников купцов Максимовых было следующим за этим домом и имело громоздкий адрес: Московская улица 112-114/Казанский пер. 27/Почтовая улица 119. История места дома наследников купцов Максимовых. Для полного понимания всех моментов воспользуемся довоенным планом (условно, 1939 года) квартальных застроек этого места. Это кальки с элементами планов старой, центральной части города, на которую нанесены пометки о послевоенном состоянии построек и контурами новых, предполагавшихся в 1948 году, построек [4], необходимых для послевоенного восстановления разрушенного городского облика. В довоенное время в Ростове на Дону происходили застройки отдельных мест, и тогда возводились даже довольно крупные постройки, но старый центр, длительно оставался практически, неприкосновенным, и этот план характерен тем, что он почти полностью, за исключением отдельных мест, сохраняет как планировку дореволюционного города, так и нумерацию домов того же периода. Для облегчения восприятия картины застройки, воспользуемся современной прорисовкой этого плана, очищенной от лишней информации [5].  На полученную схему-прорисовку нанесены фамилии владельцев имений по всему кварталу в разные годы. Эти сведения так же взяты из «Книг оценок …» [2.1] и «Алфавитов ….» [2.2] с дополнениями из других источников. Из всего массива деталей видно, что имения, принадлежавшие семейству Максимовых, приобретались и строились не одновременно, а настоящий, бывший дом Кисина и Фроймовича (старый адресный №110), находится вплотную, «стенка к стенке» к их дому со старым номером 112 по Московской улице. Самая ранняя информация о месте дома №112 относится к 1875 году, когда участком владел брат отца, дядя, известного ростовского табачного промышленника Я.С. Кушнарёва, Кушнарёв Иван Кириллович. Род его занятий нам не известен, но в этом году Иван Кириллович был объявлен несостоятельным должником и его имение продавалось на «открытых торгах»: 1875.03.30 – на 3 мая объявлено в окончательные торги имение несостоятельного должника Кушнарёва Ивана Кирилловича «состоящее по ул. Московской под №68* (*Авт. - более старая нумерация домов), заключающееся в деревянном, обложенном кирпичом доме, кирпичном 2-этажном флигеле с разными при них хозяйственными и складочными службами и двором по Московской улице – 14 саженей, во двор 10,75, а по Почтовой ул. 2,5 и во двор 9 саж., а квадратных 107,75 саж. Имение оценено в 10 тыс. руб. серебром. Желающие торговаться приглашаются на квартиру Конкурсного Управления, 1-й часть города по Донской ул. в дом Макарова №42, где и могут рассматриваться бумаги к продаваемому имению, относящиеся» [3]; То, что имение на этих торгах выкупил Пётр Романович Максимов, известно из случайного газетного объявления напечатанного в ближайшее к этому моменту время. 1878.03.19 – «Правление Р.н.Д. Музыкального общества доводит до сведения, что … открыты им сего 1878 г. на Московской ул. в доме Максимова, бывшем Кушнарёва, Музыкальные классы теории музыки, пения и игры на различных инструментах…» [6]; Максимовыми было приобретено и имение противоположное этому, расположенное со стороны Старо-Почтовой улицы (старое название улицы Станиславского). Как выглядело место, «бывшее Кушнарёва», до возведения известных нам построек, можно представить по двум уникальным фотографиям [7] середины 1890-х годов.   К сожалению, главным объектом это фотоснимков были не здания, а колонна людей шествующих по улице Московской по неизвестному нам поводу. Тем не менее, на первом из них мы видим ряд строений от Николаевской часовни в конце квартального ряда до крайнего, двухэтажного дома на углу с нынешним Газетным (ранее, Казанским) переулком. Второй снимок, в нашем случае, является дополнением к первому и более полно показывает вывески на торговых заведениях и витрины здешних магазинов. На этом снимке ещё нет, построенного в последние годы 19 века дома Кисина и Фроймовича, как нет и самих новых построек наследников Максимовых. Рядом с крайним слева, двухэтажным домом, на небольшой постройке видна вывеска аптеки. Более обзорные виды этих зданий, хотя и существенно, худшего качества были воспроизведены российским журналом «Искры» [8], на фотографиях последствий ростовских еврейских погромов октября 1905 года.   На первом из них, «магазин Рысина» изображен сгоревший двухэтажный дом, угол которого мы видели на ранее показанных фото с шествием людей. Видимо, после этого пожара, магазин Рысина, как и аптека из соседнего небольшого дома, перебрались в стоявший рядом, дом Кисина и Фроймовича. Таким образом, видно, что к концу 1905 года, тех домов Максимова, что мы знаем сегодня, ещё не было. А в качестве ещё одного подтверждения того, что на фотографии, действительно, имение Максимовых и место будущего строительства, воспользуемся справочной книгой «Вся донская Область и Северный Кавказ» [9]. Здесь показан адрес дома Максимовых на ул. Московская, дом №112, как место работы аптеки Я.О. Штримера, которую мы только, что видели на фото, сожженной.  Домовладельцы не стали восстанавливать старых построек. Возможно, они и без того, что произошло в конце 1905 года, шли к постройке нового большого, построенного по принципу пассажа, доходного дома с полностью торговым первым и подвальным этажами. Об этом можно полагать из тех соображений, что достаточно быстро у них появился готовый проект новой постройки, который они согласовали с думой и почти сразу приступили к постройке. К сожалению, ростовские «Ведомости…» последний раз опубликовали разрешения о ремонтах и постройках в сентябре 1906 года, совсем не за долго до погрома и того, времени, когда Максимовы начали своё строительство, поэтому невозможно сейчас узнать когда конкретно строительство началось, что именно построить хозяева места просили городских руководителей, и сколько времени длилось строительство. Но судить об ответах на эти вопросы мы всё равно можем. Кратко, известная сегодня хроника появления этого здания, состоит в следующем: 1. в 1906 году оценка построек по адресу на Московской ул. 112-114 снижена от 5.500 руб. до 500 руб. «из-за пожара» [2.1]; 2. Под скульптурным украшением в виде ангела, при входе в подъезд дома, смонтирована планка с датой «1906» года, которую можно было бы считать годом окончания строительства. Притом ранее, из-за многолетних наслоений окраски и побелки дома, эту дату принято было считать, как 1901-й год, с ошибочно, зеркально развёрнутой единицей в конце числа. Однако, детальный взгляд на лепнину ставит всё «на места».  Тем не менее, несмотря на показанную на доме дату, постройка в 1906 году закончена не была. Доказательством этому следующая газетная заметка. 1907.05.03 – Заметка из «Приазовского Края» описывавшей бунтарские настроения среди рабочих-строителей, начиналась словами: «1 Мая в 6 часов вечера, артель штукатуров подрядчика Савина в числе 30 человек, работавшая на постройке дома наследников Максимовых на Московской ул., прекратила работы и по Дмитриевской ул. направилась домой…» (полностью заметка размещена в приложении, на странице «Иллюстрация 08»); 3. в 1907 году увеличение оценки «по появлению новых построек» до 42.500 руб. [2.1]; Мы не знаем имён мастеров, работавших на строительстве дома. Теперь стало известно одно имя, подрядчика Савина, названное в газетной заметке. Интересно, что ковочные работы выполнялись по зарубежному каталогу. В частности, орнамент лестничных перил в доме очень схож с рисунком германского каталога 1902 года [11]. Отличия заключаются в изменении пропорций рисунка и отсутствии столба с фонарём.  Заказчики строительства первоначально ограничились домом в 3 этажа и 3 подъезда. О том, как готовое здание выглядело в период 1918…1920 годов, можно судить по небольшому хроникальному кинофрагменту, снятому с крыши диагонально противоположного от него дома с гостиницей «Петроград», на углу Казанского пер. и Московской улицы [15]. Каждый отдельный кард этой кинохроники не показывает нам всей картины, поэтому на следующей представленной иллюстрации показана «склейка» из нескольких кинокадров.  Сегодня мы знаем этот дом, как 2-х подъездный, на показанном же кинокадре у него подъездов 3. Причиной этому разрушения военной поры 1941…43 годов. Притом, как то не поразительно, крупный дом в центре города, судя по аэрофотоснимкам от 19 мая 1943 года (более, чем через 3 месяца после освобождения города от оккупантов), за военное время серьезно не пострадал. В нём не было всепоглощающих пожаров, и даже его кровля в целости.  Но, с другой стороны, советские архитекторы оценили размер ущерба дому от военных последствий в 55 % и 60% по дому восточнее этого (сегодня Московская 74; см. «Иллюстрация 02»), а значит уличные бои, всё же, сделали своё дело, и 3-й подъезд дома был серьёзно поврежден. После этого он был разобран, и вероятно, из-за сложностей ремонта, либо опасного состояния его стен, угрожавших обвалом и жизням людей, не был восстановлен. После этого внешний вид дома стал укороченным, привычным для нас. Вновь используем страницу того же тома альманаха «Проект зон охраны» с вычеркнутыми ошибочными строками, несоответствующими его действительной истории.  В описании дома имеется фраза: «Авторство проекта приписывается городскому архитектору Н.Дорошенко». Эта строка так же не имеет документального подтверждения, и из каких соображений она вписана здесь, неизвестно. Это притом, что во время составления этих книг, даже не имелось верного понимания о бывших владельцах дома. В настоящее же, время в интернете встречаются столь же, безапелляционные утверждения об авторстве проекта нахичеванским архитектором Дурбахом. Поэтому фраза об архитекторе, тоже вычеркнута. Но вернёмся в пору строительства дома, в начале 20 века. Сгоревший в погромах, крайний двухэтажный дом, Максимовы восстанавливать не стали, но построили на его месте временный, не дорогой в постройке и простой по архитектуре, дом, с перспективой позже заменить его достройкой дополнительного, симметричного к своему основному дому, 4-го подъезда. Официальных подтверждений этому не осталось, но есть материальное свидетельство в виде зубчатых ниш на торцевой восточной стене дома на Московской 72. Так выглядело место, предполагавшейся стыковки нового подъезда с основным домом десяток лет назад.  Полное описание имения наследников Максимовых Выше представлены конкретные фактические материалы, обосновывающие вопросы «когда?» и «чьё?» в отношении двух конкретных домов на Московской улице. Но в начале этого материала говорилось, что полное имение семейства Максимовых имело сложный составной адрес - Московская улица 112-114/Казанский пер. 27/Почтовая улица 119 (номера домов в старой нумерации), что мы и видели на Иллюстрации №02. Этот адрес интересен тем, что он является некоторым исключением из всего массива остальных имений горожан. Дело в том, что во времена составления «Книг оценок …» [2.1], во избежание путаницы, связанной с двойным налогообложением, для всех имений одного хозяина, в том числе составных, угловых, сквозных и прочих, назначался один адрес по той стороне двора или дома, где находился главный его подъезд или въезд во двор. В имение Максимовых входило 4 отдельных, разновременно приобретённых имения, в т.ч. только на Московской улице 2 – объединённые №№ 112 и 114, одно по Казанскому переулку № 27 (из двух угловых построек) и одно по Старо-Почтовой улице под № 119. Без этого пути у хозяев имения просто не было других вариантов, как привести к дому 112-114, к примеру, уголь, или наоборот, вывезти со двора отходы. Въезд в объединённое имение, мог осуществляться только одним путём - между двух домов со стороны Казанского переулка и поэтому именно эта сторона всего имения могла претендовать на назначение её главной с присвоением и адреса и стоимостной оценки, но этого не произошло. Дело в том, что части всего подворья приобретались владельцами в разное время, когда каждое из них имело собственный адрес, а в 1906 и 1907 годах, как мы теперь знаем, произошла серьёзная перестройка большой его части. Кроме того, всего пару лет назад, в 1898 году, городом была уже осуществлена очередная перенумерация почти всех домов, и возможно, объединение всех этих участков в единый план могло бы произойти при последующей такой же реформе, но она не успела состояться… И ещё раз, на всякий случай:  Детальный обзор устройства имения в его состоянии на ранние советские годы будет представлении ниже. Бывшее имение Максимовых перестроек, кроме послевоенной реконструкции не претерпевало, а следовательно, длительно сохраняло свой исторический облик. Официальные документы [10]. В ростовском городском Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) хранятся технические и юридические документы, связанные с бывшим подворьем наследников Максимовых в первых лет советской эпохи. Наиболее раннее полное описание подворья относится к 1924 году. Что интересно, в полуразрушенной стране, с очень малыми объёмами любых производств, схематический чертёж всего имения и его описание выполнены были на тетрадном листе в клетку. Но, при всём этом, подворье описано настолько подробно, что видно, работали над ним служащие - воспитанники старой школы.  Здесь размещены графический план всего двора в оригинальном виде и в более чёткой прорисовке автора, а так же, размерные характеристики всех построек и оценки отдельных мест и те же общие величины. Вот описание всех построек из этого документа, от 1924 года: «А – Жилой, стильной постройки, трёхэтажный, кирпичный дом, с первым и выходящим под двор подвальным, торговыми этажами, и центральным водяным отоплением, крыт железом. Площадь очертания дома = 216,80 кв.саж.; Площадь подвала = 253,35 кв.саж.; Общий объем = 1.807,5 куб.саж.; Оценка = 1807,5 *100 руб. = 180.750 руб. В – Трёхэтажный кирпичный дом промышленного характера (типография, линовальня, переплётная с частичным подвалом служебного назначения и двухэтажной пристройкой «в», крытой железом. Площадь «В» = 86,77 кв.саж., подвала, 19,8 кв.саж., пристройки «в» = 9,1 кв.саж. Общий объем = 596,86 куб.саж. Оценка = 596,86*50 руб. = 29.843 рубля; С – жилой старый кирпичный дом, частью двухэтажный с подвалом, а частью двух с половиной этажный, крытый железом. Площадь = 43,94 кв.саж., объём = 263,64 куб.саж., оценка = 263,54 *50 = 13.197 руб.; Д – жилой кирпичный, двухэтажный с первым частично торговым этажом дом, с частичным же подвалом служебного значения, крыт железом. Площадь = 62,10 кв.саж., объем = 310,50 куб.саж., оценка: 310,50*50руб.+15.525 руб.; Е – деревянный сарай, крытый железом. Площадь = 245 кв.саж., объём = 4.90 куб.саж., оценка 4.90*10 = 49 руб.; F – Кирпичная одноэтажная конюшня, крытая железом: Площадь = 8,51 кв.саж., объём = 17.02 куб.саж., оценка 17,02*30 = 510,6 руб.; G – Бетонная дворовая уборная, крыта железом. Площадь = 2,91 кв.саж., объём = 5,82 куб.саж., оценка 5,82 *25 = 144,50 руб.; J – Деревянный сарай, крытый железом. Площадь = 1,49 кв.саж., объём = 2,98 куб.саж., оценка 2,98 *10 = 29,80 руб.; К – железобетонная служба – сарай, крытый железобетоном же. Площадь = 7,43 кв.саж., объём = 14,86 куб.саж., оценка 14,86 *25 = 371,50 руб.; Итого площадь построек = 441,50 кв.саж., объем = 3024,08 куб.саж.; оценка = 240.420 руб. 40 коп. Сегодня бывшее имение наследников семейства Максимовых раздроблено на отдельные постройки и имеют нескольких владельцем. Все дома, кроме дома по Московской 72, перестроены или надстроены. Частично изменён их профиль использования. Сам же, дом №72, понёс множественные утраты деталей внешнего декора. Это входные двери подъездов, обрушенные радиусные площадки балконов и множественные детали украшений на крыше здания, в том числе 6 бетонных «балясин», металлическое ограждение по краю кровли с выполненными в нём 4-я «домиками» и множество мелких деталей. Это всё, не говоря, разумеется, об утрате 3-го подъезда.  Двухэтажный дом – сосед, на Московской 74 надстроен мансардным этажом и в наши дни выглядит, серьёзно отличаясь, от вида десятилетней давности. Дом №72 до последнего времени был жилым с размещением на 1-м этаже торговых, административных (адресное бюро) и даже, механического (штемпельно-гравёрная мастерская), предприятий. К слову сказать, в городе существует ещё одна легенда, связывающая адресное бюро, работавшее в этом доме, с именем книжного отца Фёдора из творения И.Ильфа и Е.Петрова, «12 Стульев», что так же, не соответствует реальному положению дел. Адресное бюро первых советских лет располагалось в здании бывшей торговой школы на нынешней ул. Горького (сегодня один из факультетов РГУ) [11]. В промежутке - зазоре между домом №72 и домом соседом №70 (бывшим домом Кисина и Фроймовича), сегодня встроен современный дом-вставка. Последним решением администрации стала передача здания №72 под обустройство в нём музея истории города Ростова на Дону. Источники материалов: [1]. Многотомный сборник «Проект зон охраны» Проектного института по реставрации памятников истории и культуры «Спецпроектреставрация», Сев.-Кавказский филиал АРМ-1, 1993 года (сайт ДГПб и РРО ВООПИК); [2.1]. Ежегодник городской управы г. Ростова н.Д. «Оценка недвижимых имуществ Ростова н.Д. для раскладки Государственного налога…» за 1916, 1915, 1911, 1910, 1908, 1907, 1906, 1905, 1904, 1900, 1894 г.г. (фонды ДГПб и ГАРО) [2.2]. Книга «Алфавит домовладельцев г. Ростова н.Д. по оценке недвижимых имуществ» за 1886 и 1882 г.г. (фонды ГАРО); [3]. Газета «Ведомости Ростовской на Дону городской управы» (дата выпуска газеты прикреплена к сообщению в тексте); [4]. ГАРО Р-… [5]. То же самое в прорисовке автора; [6]. Газета «Донская пчела», г. Ростов н.Д. (дата выпуска газеты прикреплена к сообщению в тексте); [7]. Опубликовано ростовским журналистом А.М.Оленевым, предоставленные ему с правом публикации, владелицей снимков, Ольгой Давыдовой (ныне, покойной); [8]. Журнал «Искры», Иллюстрированный художественно-литературный и юмористический журнал с карикатурами», 1906 год №3; [9]. Справочная книга «Вся донская Область и Северный Кавказ», Ростов на Дону, изд. Тер-Абрамиан, 1904 год (электронный ресурс «библиотека «Царское село»); [10]. Каталог ковочных орнаментов «DER MODERNE SCHLOSSER …» 1902 г. Интернет, сайт [11]. Техническое дело МУПТИиОН г. Ростов на Дону №190/12 (фотокопирование, А.Сушкова). [12]. Справочная книга «Весь Ростов» 1924 г., изд. «Трудовой Дон». (ДГПб); [13]. Газета «Приазовский Край», г.Ростов на Дону, 1891…1919 г.г. (дата выпуска газеты прикреплена к сообщению в тексте); [14]. Газета «Утро Юга», г.Ростов на Дону. (дата выпуска газеты прикреплена к сообщению в тексте); [15]. «Я, Ростов», фильм Ростовской н.Д. студии кинохроники, 1978 год. Фрагмент фильма от 4 мин. 56 сек., до 5 мин.05 сек. Кроме сказанного хочу от души поблагодарить те, чьи материалы помогли представить это исследование - Перелыгиной Екатерине, Александрам Оленеву и Сушкову, а так же Кожину А.О., инициировавшего осуществить эту работу. Полная историческая справка по этим домам находится в Ростовском отделении ВООПИК на ул. Тельмана. При составлении материала этой статьи использованы главы "Ростовберега" : "Ростов - территория заблуждений. Дом Кисина и Фроймовича" и "улица Московская. 2 Уникальных фото"  Удивительным образом в ГАРО обнаружено фото западной оконечности описываемого здесь дома. Мы видели, что на военной аэросъемке дом выглядит не пострадавшим, тем не менее, третьего подъезда дома сегодня нет. На фото площадка того места, где он ещё совсем недавно был. Видимо всё же был повод разобрать целый подъезд, а не восстанавливать его. Мы видим именно следы разборки - на стенах нет следов пожарища, всё чисто и культурно, некие длинные детали сложены в стопку. Это явно не последствия взрыва. А вот, что было причиной??? Источники: интернет, личная коллекция, ДГПб, фото сайта "Темерник", подарки друзей | |
| Категория: Из истории Ростова | Добавил: Alex272 (11.01.2022) | Автор: Овчинников А.Н. | |
| Просмотров: 1644 | Комментарии: 3 | Теги: | |
| Всего комментариев: 3 | |||
| |||
Copyright MyCorp © 2024 | 