Приветствую Вас Гость!
У природы нет плохой погоды
Каталог статей
Новые события, флейм
| [03.08.2024] | |
| Не было, не было, ... и вот, ОПЯТЬ!(Посвящается Селене))))) (2) | |
| [23.02.2024] | |
| С днем Защитника Отечества! (0) | |
| [23.02.2024] | |
| 23 февраля - праздник наших мужчин! (0) | |
Обсуждения
Спасибо сердечное! И за конфеты, и за печенье, и особая благодарн
Selena
05.08.2024
А больничная - это Михайло-Архангельская? А Владимирская тогда в
Helen
03.08.2024
Леночка, с днем рождения! Я оставила поздравление под когда-то со
Helen
03.08.2024
Огромное спасибо всем за добрые слова и пожелания! Я сегодня с уд
Alex272
04.07.2024
С днем рождения, Саша! Самое главное пожелание - здоровья! Чтобы
Helen
04.07.2024
Сегодня вновь мы поздравляем нашего дорогого Александра (Alex272)
Selena
04.07.2024
Да уж, этому разводу с телефоном уж 10 лет! А ловятся до сих пор.
Серго
23.02.2024
Сколько уже вариантов развода сочинено! Жуть. Конечно, это была а
Alex272
21.02.2024
Когда пытаются что-то навязать или развести на деньги плачущими г
Helen
21.02.2024
Время идёт, люди меняются. Меняются в самом прямом смысле. Судя п
Alex272
24.01.2024
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Картинная галерея
Записная книжка
Последние комментарии к статьям
Заехал. Мои опасения подтвердились. Кованый козырек демонтирован,
Levwa
18.09.2024
Здравствуйте, друзья. Спасибо за интересную статью. А здание библи
Levwa
18.09.2024
Александр (alex_sharm), тема интересная, я посмотрю, есть ли у мен
Selena
16.09.2024
Саша (Alex272), автор книги писал именно о жизни братьев Древницки
Selena
16.09.2024
Очень интересная информация.Крайне интересно было бы раскопать под
alex_sharm
16.09.2024
Как я давно не заглядывал на сайт. Аяяяяй! Великолепная подборка с
Alex272
16.09.2024
Да, Михаил, не проверишь и не узнаешь. Полет мог и состояться, и п
Selena
07.09.2024
По логике, полёт и прыжок у госпожи Николина 11 июня 1895 года, вс
mnpopov
07.09.2024
Большое спасибо, Александр, за пояснение.
Но вот не м
Но вот не м
mnpopov
28.08.2024
Добрый вечер, уважаемая, roberrirpg. Я написал Вам личное послание
Alex272
28.08.2024
Статьи, очерки, зарисовки
| Статьи » Ростов со всех сторон » Из истории Ростова |
При использовании материалов сайта активная гиперссылка обязательна.
Ростов - территория заблуждений. Дом Кисина и Фроймовича
О доме с этими именами владельцев, на «Берегу» выложено несколько материалов – от простых фото до очерков. А вот здесь желающие могут увидеть очерк, в котором уже были высказаны сомнения в его принадлежности к этим хозяевам, тем более, что уже тогда было заявлено изменение официальной позиции составителя реестра памятников города в отношении владельцев этого дома. Время, хороший учитель и я вновь возвращаюсь к этой теме. Итак, дом Кисина и Фроймовича:  Да это именно он. Теперь я совершенно в этом не сомневаюсь и всех приглашаю поверить в это. Факты, вот они: Февраль 1899 года. Купцам Вениамину Кисину и Исааку Фроймовичу разрешена постройка 3-хэтажного с подвалом, каменного дома на Московской ул.. К июлю того же года аппетиты у строителей подросли и они вновь запросили Думу и вновь получили «Добро» на достройку 4-го этажа. Люди, уже почти построившие 3 этажа большого дома просто так «бросать слова на ветер» вряд ли бы стали. Обращение в Думу, это Вам не в магазин сходить. Оно требует соответствующей не простой подготовки. Нужно было подготовить проект постройки, да ещё и доказать, что масса 4-го этажа не раздавит нижестоящие 3 нижние, нужно было внутридомовые коммуникации и элементы каркаса дома не завершать на 3-м, а задать им возможное продолжение вверх, наконец, заплатить за всё это, да ещё и внести какие-то деньги в качестве пошлины. Это к тому, что заявление о надстройке 4-го этажа было вполне зрелым и получив его, строители почти обязаны были им воспользоваться. И наконец, в октябре того же, 1899 года ими получено разрешение на сооружение несгораемой террасы. Это те самые металлические балконы на всех этажах вдоль всего дома и лестничными переходами с этажа на этаж, на которые мы сегодня, глядя на старые дворики, восхищаемся их колоритом и неповторимостью большинства ростовских старых двориков… Теперь ещё раз взглянем на дом.  Это снимок 1993 года, где дом ещё не изуродован рекламными вывесками, и, как видим, всё ещё хранит истинные исторические черты. 4 этажа, дом в кирпиче и, явно, с подвалами. Что касается террас, то вот и они:  Снимок не мой (авторства не ведаю) и не хотел бы отвечать за истинность адреса, но думаю, одно даже то, что здесь лестницы переходят по 4-м этажам, подтверждает подпись фотоснимка, сохраненного с сайта «Темерник.ру». Есть альтернативная точка зрения на имя бывших владельцев этого дома. Черно-белый снимок, показанный несколько выше, мной взят из сборника проектов охранных зон нашего города, составленного в стенах архитектурного бюро Ю.Солнышкина. Вот сопровождающий фотографию текст:  … Здесь даже говорится о сохранившейся узорчатой деревянной двери… Эх, время… Владельцем дома назван И.Н.Семенихин. Но давайте пока не будем спорить, а лишь поднакопим ещё возможные факты и уж тогда всё сравним. Главными факторами сравнения для нас будут являться оценки домов, стоящих на этом квартале и динамика их изменения во времени и план квартальной застройки в этом месте. У нас он не дореволюционный, но вполне ему соответствующий, довоенный. Здесь картина выглядит так:  план квартала 176 Для лучшего понимания мест, в верхнем поле картинки красным цветом показаны современные номера домов по Московской ул. Дом 102, самый первый по кварталу по очерёдности, стоявший сразу после Николаевской часовни, дом, ранее Кореневых, позже, Ходжаевых.  Сегодня здесь стоит нечто не вообразимое с неопределёнными фасадами и архитектурным каламбуром, а ведь когда-то, в 1890-х годах по этому адресу держало свой магазин московское товарищество поставщика его императорского величества и торговец мехами, «Павел Сорокоумовский с сыновьями», который позже, к 1900-м переехал в дом Генч-Оглуева (кто видел официальные фото последних русских царей в горностаевых мантиях, знайте - эти мантии им поставил Павел Сорокоумовский). Основной адрес дома принадлежал к обратной стороне квартала, по улице С.Почтовой и вот как раз здесь мы явно можем удостовериться, что двор этот по-настоящему старинный.  Старенький очень маленький, простого вида домик и массивные кирпичные ворота, весьма характерные для торговых построек, устраиваемые с единственной целью – беречь товар и имущество владельца и квартирантов, а так же, явные следы неоднократных перестроек этих сооружений... Казалось бы, неказистые и старинные постройки должны были бы иметь совсем не большую оценку, но это торговые территории и здесь на большом по площади подворье расположено не одно здание, поэтому оценку в 22.000 руб по ул. Почтовой следует воспринимать, как нормальную. Существует довольно известный снимок с видом на угол нынешнего пер. Семашко и Московской.  Два, рядом стоящих маленьких домика на углу, это имение под №102 на 1900-е годы. Составители книги «Образы старого Ростова» подписали снимок 1911-м годом, т.е. исходя из оценки, оно таким и оставалось до самого конца старых времён. Следующий адрес – Московская 104. Дом Ильина. Вот он, красавец:  Я намеренно выкладываю здесь не самые свежие фото домов улицы, т.к. сегодняшняя раскраска их, не знаю кому как, но лично мне кажется какой-то надуманной и искусственной, а в качестве подтверждения того, что это, действительно, дом Ильина, покажу изображение крышки от «фирменной» Ильинской обувной коробки с «портретом» его дома. (коробка из частной коллекции).  Дом очень старый, со своей историей. Петр Иванович Ильин его не строил. В 1886 г. этот дом значился за другим лицом, неким Королёвым. Имение Королёва – Ильиных так же выходило своим двором на ул. С.Почтовую. С тех дальних лет оценка дома до последнего времени практически не изменилась. Выросла всего лишь с 7.000 руб. до 8.250 руб. (интересующимся и истории могу сказать – «не смущайтесь того, что с 1900 г. она показана вдвое большей, равной 16.500 руб.». Дело в том, что с 1898 г. были удвоены оценки вообще всех объектов недвижимости). И, кстати, имение Ильина уже в ранние годы имело относительно не высокую оценку всего подворья, а включало оно в себя и ещё один двухэтажный дом со въездной аркой во двор со стороны Почтовой улицы. Я ни как это не могу объяснить иначе, кроме как тем, что обе постройки очень и очень старых лет постройки. Для полноты картины покажем и его:  Сегодня адрес дома - Станиславского 59. Не знаю, кто как отнесётся к этому, но мне сдаётся, что во внешнем виде обоих домов подворья Ильина, довольно много общего. Следующие адреса - №№106 и 108. Судя по оценкам 1908 года и более поздним (около 10 тыс.руб.), совсем маленькие для центра города, домики. Да и оценки эти принадлежали не Московской улице, а Почтовой, т.е. при довольно большой площади имений, постройки там были совсем не значительны. Это бывшие имения Егоровой и того самого Семенихина, которому бюро Ю.Солнышкина приписало владение большим красно-кирпичным домом в 4 этажа. А домик Егоровой стоит до сих пор.  Он очень и очень скромный, многократно перестроенный, в два этажа «ростом», и при этом, по-видимому, остальная часть подворья была почти не занята. И вот мы неотвратимо добрались к дому №110, как раз, господ Кисина и Фроймовича. Не буду повторять его изображение. Оно у нас в статье уже есть и не одно. Описание его этапов постройки вполне хорошо согласуются с внешним видом дома, поэтому, могу уверенно заявить, что всё описанное в исторической и современной литературе и «сетях», соответствующее истине, относящееся к дому Кисина и Фроймовича, в реальности относится именно к этому дому. А теперь самое главное и последнее имение в нашей «описи»: Я позволю себе повторить здесь вот этот снимок из очерка на «Ростовбереге», ссылка на который показана выше.  Уже тогда, без проведения столь глубоких «разборок», это завершение восточной стены дома вызывало сомнение. Это ниша для вкладки в неё новых рядов кирпича при ожидаемой достройке дома, то есть, дом его строители были намерены продолжать. А теперь, уважаемый Читатель, скажите чисто теоретически – могли ли некие Вениамин Кисин и Исаак Фроймович, претендовать на слом соседнего дома из имения наследников купца Максимова, для достройки своего собственного подъезда? При том, что у самих Максимовых здесь настоящий «собственный городок». Во-первых это дома замыкающие квартал по Казанскому переулку, во-вторых им же принадлежало ещё одно большое здание по Почтовой улице, следующее от угла в сторону Старого базара. А если ещё вспомнить самый знаменитый их дом, в квартале отсюда, с 1868 года, служивший пристанищем для городской администрации Ростова… Да и в книгах «Оценок» и на плане квартальной застройки имение Максимовых носит объединенный общий № 112-114.  Этот красавец под номером 72 сегодня,  Фактически, новая, незаконченная постройка наследников купца П.Р.Максимова. Дом начали строить с большим шиком и строили его поэтапно. В намерениях, выходит, была постройка 4-х подъездов, симметричная. Нам же оно сегодня известно как 2-х подъездный дом, хотя план застройки совершенно не даёт промежутка между ним и соседним домом. Дело во времени. Война Великая отечественная разрушила последний подъезд, а война революционная или просто, Великая, начавшаяся в 1914-м, возможно, не дала построить самый первый подъезд взамен своего маленького размера двухэтажного соседа. Кстати, и ещё одна тонкость – судя по плану квартала, новый дом Максимовых не планировался, как самостоятельный объект. Мы сегодня видим его только со стороны двух подъездных дверей. Но это нормально сегодня. А ранее, когда к дому необходимо было подвозить уголь, завозить товары в большие магазины первого этажа, наконец, просто для нужд запасного выхода на случай пожара, обязательно необходимо было наличие ещё одного пути – со двора, а он здесь возможен только со стороны Казанского переулка, т.е. Максимовы создавали единое большое имение с общим двором и подъездами ко всем постройкам. Дома по улице Старо-Почтовой и Казанскому переулку тоже перестраивались и достраивались во времени. В частности: 1893.06.18 – разрешена надстройка 2-го каменного этажа и 2-х этажная каменная пристройка в 4-м уч. на Почтовой и Московской улицам и Казанскому пер.; 1896.03.08 - разрешена постройка 2-этажного каменного дома там же (Казанский и Почтовая); 1902.04.02 – получено разрешение на надстройку мансарды над 2-этажным каменным домом; И, видимо, была ещё одна достройка, не показанная в разрешениях газеты «Ведомости…», после чего появилось вот такое газетное объявление - 1914.08.09. «Два роскошных зала сдаются под свадьбы, собрания и юбилеи. Все удобства. Столовая и столы на 200 персон. Посуда еврейская и русская, кухня, оркестр музыки, тапер и прислуга. Об условиях узнать Казанский пер./С.Почтовая ул. 27/119, тел.36.55, у А.Е.Гольдфарба»; Как отобразились постройки Максимовых в общедоступных материалов: 1. В книгах оценок за 1886…94-й годы есть заметное уменьшение ценности имений. Оценка упала с 5 до 2,75 тыс. руб., т.е. был произведён или слом какой-то постройки или скорее всего, здесь произошел пожар. Хочу особо отметить, что оценка построек Максимова по ул. Почтовой указывается при этом отдельно. К 1900-му году оценка домов по Московской опять восстановилась и приподнялась до 5,5 тыс. руб. Это длилось до конца 1905 года, а в следующем, она вновь опустилась до 500 руб. (в комментариях к книге оценок сказано «из-за пожара»), и уже к 1908 году она стала огромной – 42.500 руб., что говорит как раз о том, что в период 1905…1908 г.г. здесь и велось строительство нового большого дома. Позже, в период до 1910 года оценка ещё поднялась, но уже совсем не много, всего до 43.500 руб. Видимо или производились некие окончательные доводочные работы по дому, либо оценка была просто пересмотрена как недостаточная. 2. Этапы разрешений на постройки: 1888.07.30 – разрешена каменная 2-этажная пристройка к существующему дому в 4-м уч. по Мск-кой ул.; 1902.07.24 – разрешена постройка 2-этажного каменного дома на углу Казанского пер. и Московской ул.; 1903.06.30 – разрешена пробивка окон в существующем здании на углу Казанского пер. и Московской ул.; 1906 - уменьшение оценки из-за пожара; И наконец, последнее. А как быть с вот этой датой?  Повсеместно, там где выкладывается эта картинка, она обычно трактуется, как 1901 год. Но согласитесь, последняя единица ведь выглядит довольно странной. Она зеркальная, а если всмотреться? Лично мне кажется, что и не единица это совсем, а шестёрка.  Просто у неё кольцо сделано очень уж коряво, либо повреждено. Впрочем, надо не гадать, а искать время и возможности, да идти и расчищать дату. Тогда точно всё окончательно разрешится. А пока приведу небольшую заметка из газеты мая 1907 г.:  Я думаю, это о нём. Кстати: Я повторюсь – всё здесь сказанное, далеко не новость. Всё это лишь подтверждает уже давно известную, в т.ч. официальную, позицию на историю и принадлежность описанных домов к историческим персонажам Ростова. Но всё дело в том, что легенды и ошибочные суждения на столько укореняются в наших умах, что мы всё ещё продолжаем считать и называть этот дом домом Кисина и Фроймовича. И даже такой уверенный знаток истории, Ростовское отделение ВООПИК, с целью достижения взаимопонимания с горожанами, опечатав дом-памятник от проникновения в него вандалов своими запорами, на плакате при входе в дом вынужден был подписать дом двояко – тем именем, под которым его знают горожане и тем, чьё имя фактически должно быть в его титуле.  Источники: Личные архивы, ДГПб, подарки друзей, находки в "сетях", прочее... | |
| Категория: Из истории Ростова | Добавил: Alex272 (30.11.2018) | Автор: Овчинников А.Н. | |
| Просмотров: 3079 | Комментарии: 4 | Теги: | |
| Всего комментариев: 4 | |||||
| |||||
Copyright MyCorp © 2024 | 