Приветствую Вас Гость!
У природы нет плохой погоды
Каталог статей
Новые события, флейм
| [03.08.2024] | |
| Не было, не было, ... и вот, ОПЯТЬ!(Посвящается Селене))))) (2) | |
| [23.02.2024] | |
| С днем Защитника Отечества! (0) | |
| [23.02.2024] | |
| 23 февраля - праздник наших мужчин! (0) | |
Обсуждения
Спасибо сердечное! И за конфеты, и за печенье, и особая благодарн
Selena
05.08.2024
А больничная - это Михайло-Архангельская? А Владимирская тогда в
Helen
03.08.2024
Леночка, с днем рождения! Я оставила поздравление под когда-то со
Helen
03.08.2024
Огромное спасибо всем за добрые слова и пожелания! Я сегодня с уд
Alex272
04.07.2024
С днем рождения, Саша! Самое главное пожелание - здоровья! Чтобы
Helen
04.07.2024
Сегодня вновь мы поздравляем нашего дорогого Александра (Alex272)
Selena
04.07.2024
Да уж, этому разводу с телефоном уж 10 лет! А ловятся до сих пор.
Серго
23.02.2024
Сколько уже вариантов развода сочинено! Жуть. Конечно, это была а
Alex272
21.02.2024
Когда пытаются что-то навязать или развести на деньги плачущими г
Helen
21.02.2024
Время идёт, люди меняются. Меняются в самом прямом смысле. Судя п
Alex272
24.01.2024
Статистика
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Картинная галерея
Записная книжка
Последние комментарии к статьям
Заехал. Мои опасения подтвердились. Кованый козырек демонтирован,
Levwa
18.09.2024
Здравствуйте, друзья. Спасибо за интересную статью. А здание библи
Levwa
18.09.2024
Александр (alex_sharm), тема интересная, я посмотрю, есть ли у мен
Selena
16.09.2024
Саша (Alex272), автор книги писал именно о жизни братьев Древницки
Selena
16.09.2024
Очень интересная информация.Крайне интересно было бы раскопать под
alex_sharm
16.09.2024
Как я давно не заглядывал на сайт. Аяяяяй! Великолепная подборка с
Alex272
16.09.2024
Да, Михаил, не проверишь и не узнаешь. Полет мог и состояться, и п
Selena
07.09.2024
По логике, полёт и прыжок у госпожи Николина 11 июня 1895 года, вс
mnpopov
07.09.2024
Большое спасибо, Александр, за пояснение.
Но вот не м
Но вот не м
mnpopov
28.08.2024
Добрый вечер, уважаемая, roberrirpg. Я написал Вам личное послание
Alex272
28.08.2024
Статьи, очерки, зарисовки
| Статьи » Ростов со всех сторон » Из истории Ростова |
При использовании материалов сайта активная гиперссылка обязательна.
ул. Шаумяна 58. Дом, где, говорят, родилась балерина.
 Этот дом, находящийся сегодня в грустном состоянии, ещё не так давно был вполне жилым. Даже говорят, здесь некогда родилась и жила до совершеннолетия звезда балета первых советских лет, Балабина Фея Ивановна.  Но сейчас пока речь не о ней, а о её родном(?) доме. Доме, для рассказа о котором стоит вспомнить общий фон развития всего его места на плане города, а заодно взглянуть и на его соседей. Дом на Шаумяна 58. Откуда взялся и когда ? 1870…1880-е годы для нашего города были временем его активного роста. Коммерция развивалась, вывозная торговля углем, зерном, шерстью, рыбой и другими товарами по России приходили и уходили по железным дорогам в три направления. Объёмы водных грузоперевозок превысила все возможные для города с речным портом, пределы. В город стекались крупные финансовые потоки, что вело сюда и большие потоки приезжего люда. Ещё за полвека до описываемых событий несколько крупных купцов организовали в Ростове почти беспроигрышную систему заработков. Они авансировали помещикам по всей центральной России суммы для выращивания зерна и другой сельской продукции, которую после сбора урожая они везли на ростовские берега Дона. В середине второй половины 19 века уже не нужно было ехать в Ростов за деньгами – система банковского обслуживания промысловиков делала это и быстро и безопасно, но в Ростов ехали заключать договоры, прицениваться к ростовским товарам, наконец, просто подобрать что либо для себя. На этом фоне только в описываемом «пятачке» города гостиницы росли «как грибы». «Гранд-отель», гостиница Щёлоковых (позже, «Сан-Ремо»), множество гостиниц без названия или имени её же владельца. Буквально рядом с описываемым местом находилось так называемое «Подворье Стесина».  В 1885 году в его рекламном объявлении говорилось: «при подворье М.Стесина имеются вновь отделанные и роскошно меблированные комнаты (суточные от 75 коп. до 3 руб.) месячные с самоварами и прислугой от 12 до 30 руб. Там же имеются семейные квартиры с отдельными ходами в несколько комнат со службами, разных цен, как меблированные так и без мебели. Дмитриевская ул. №52, сзади гст. Щолоковой в Р.н.Д.». Моисей Стесин, сам мещанин, происхождение имел и ростовских купцов. Его предки поселились в Ростове ещё в 1869 году и семейство Стесиных было достаточно состоятельно. Моисей на день его регистрации в книге – «Алфавит евреев – мещан, владеющих и не владеющих недвижимостью», уже обладал пятью объектами недвижимости в Ростове и двумя в Нахичевани. Разумеется, большая часть этих адресов сдавалась в аренду. А почему бы, собственно этим не заниматься, если средства позволяют, а доходность такой коммерции на зависть всем. Чтобы не быть голословным, как пример, можно сказать следующее – в 1894 году в Ростове производилась ревизия всех объектов городских промыслов и в журнале по проверке 3-й части города в записи о гостинице некоего Агаханова на Полицейской улице говорится, что в ней содержится всего 10 комнат, из которых 1 - буфет, 2 столовых, 1 кухня и всего 6 (шесть !!!) номеров, при этом, годовой оборот заведения составляет 28.000 руб. (чистая прибыль, 2 тыс. руб.). Семейство купца Копеля Волова поселилось в Ростове с 1882 года. В его семействе, кроме его самого и супруги, значились трое детей – малолеток, тёща и брат жены. Все они с 1894 года поселились в собственном доме на Дмитриевской ул., через двор от Стесиных… Вероятно, здесь же проживал и брат отца описанного семейства, Николай. Братья Н. и К.Воловы были людьми, «не промах». Они к этому времени уже имели ещё один собственный адрес в Нахичевани, а кроме того успели поработать с наймом чужих домов под гостиницы. На их счету уже были гостиницы «Восток» на Б.Садовой ул. в доме 80, Богуславского, и ещё одна гостиница на той же улице, без имени, в доме №2, Тихонова. В 1897 году у них откроется ещё одна гостиница в доме Чиликина по Дмитриевской ул. №51. Сегодня не понятно, что подвигло Моисея Стесина продать своё подворье, но Воловы воспользовались случаем и на этом «пятачке» очень сильно развернулись, приобретя бывшее подворье Стесина и ещё одно имение рядом, между бывшим Стесиных и собственным, Никандра Ивановича Штурбина. Таким образом, на 1897 год у них образовалось солидное строительное пятно из трёх совмещенных имений. Что собой представляли постройки во дворах Штурбина и Стесина, не известно, а собственное имение Воловых, вероятно, было приобретено, что называется, по случаю. Её купле – продаже предшествовал ряд других таких же событий. Изначально, адреса этого дома … не существовало. Не то, чтобы совсем не существовало, но вспомним, что в старых адресных «Книгах оценки недвижимых имений …», адреса домам, во избежание дублирований и путаницы, присваивали только по той стороне, куда выходил главный вход (въезд) в имение. По этой причине здесь номер дома по Дмитриевской улице не прописывался. Так, в 1882 году был сначала дом № 56 Штурбина, а потом №60, ещё более дальнее в сторону повышения номеров. Номер 58 не прописывался в силу того, что этот номер был единым подворьем с №91 по Никольской (сейчас, Социалистической) улице. Там адрес всего подворья и был показан. До 1884 года это большое имение принадлежало некоему Василию Верещагину, который его раздробил на 2 адреса и позже продал его часть другому человеку, А.И. Гончаренко, который тоже, непонятно, для чего его приобретал, т.к. был жителем Херсонской губернии. Гончаренко перепродал свою половинку бывшего имения Верещагина коллежскому асессору Арсению Васильевичу Мицкевичу. К слову сказать, половинка бывшего имения Верещагина – Гончаренко, в сообщении о продаже так же описывалась был указания адреса (номера дома) по Дмитриевской улице: «Продаётся, а может быть и нанято, имение по Дмитриевской ул. между домами Стесина (№68) и Пащенко (№74), против гостиницы Щолокова №54. Во дворе кирпичный дом, крытый железом, флигель и сарай. Спросить – Пушкинская ул. д.102, против Чирикова» (газета от марта 1890 г.). Мицкевич, купив это подворье принялся его обустраивать. Осенью 1890 года ему была разрешена постройка 2-этажного с подвалом каменного дома, а на следующий год, каменная 3-этажная к нему, с подвалом, пристройка. С такими постройками имение Мицкевича простояло до его покупки Воловым. Произошло это, как утверждает «Алфавит евреев», подписанный 1897 годом, в 1894 году. Это был дом Воловых «для себя». А на приобретенном, объединённом участке под №68-70 по всё той же Дмитриевской вскоре им была выстроена красивейшая постройка под гостиницу.  Новую гостиницу братья Воловы открыли в первый день нового 1899 года и помпезно назвали её, «Метрополь». Вот такое приглашение к проживанию в ней было опубликовано в справочной книге «Вся Область Войска Донского и Северный Кавказ»: «Отель «Метрополь» бр. Воловых… в Р.н.Д. (Дмитриевская ул., собственный дом 68-70, между Таганрогским пр. и Соборным пер.) вновь открыт с 1.01.1899 г. в центре города, вблизи театры, банки, городской сад, почтово-телеграфная контора и др. коммерческие учреждения. Отель имеет до 75 комфортабельно обставленных комнат – от 75 коп. до 5 руб., месячным значительная скидка. Роскошный ресторан, электрическое освещение, отдельные кабинеты и биллиарды, комиссионеры, говорящие на иностранных языках, газеты и журналы русские и заграничные. Буфет снабжен винами известных русских и заграничных фирм. Постоянное получение новостей свежей провизии. Отель под личным наблюдением бр. Воловых. По количеству номеров и обстановке, вне конкуренции». Неизвестно, насколько добросовестно обслуживали приезжих в этой гостинице, но внешний вид её, в относительно небольшом, на то время, городе Ростове, был более чем солиден. Сегодня дом бывшей гостиницы, пережившей множество разных событий, стоит под покрывалом – саваном, очевидно, ожидая свой конец через саморазрушение.  В жизни этого здания были продажа дома новым хозяевам, аренда под гостиницу с новыми названиями, сначала «Бристоль», затем «Люкс». Главное, едва пережитое событие, это война 1940-х. Что интересно, на кадрах аэрофотосъёмок марта 1943 года, уже после освобождения города, здания соседи, под старыми номерами 68-70 и 72 выглядят совершенно сохранившимися. Крыши на местах, пятен от дыма или горевших мест не видно. И, тем не менее, дом сохранился до наших дней в совершенно примитивно-простом виде. Ни одной лепнины, балкона, скульптуры… Существует ещё один источник сведений о послевоенных разрушениях нашего города – план города с нанесёнными на него процентными величинами разрушений построек.  На этих домах у обоих их показано 65% ущерба. Всё же, вероятно, дома пережили пожары либо какую-то другую беду. При восстановлении же, внутренних перекрытий дома, для ввода в конструкцию дома балок большой длины, как мне кажется, строители вынуждены были проделывать массу отверстий в стенах дома, а следовательно, в это время, могли быть произведены все эти работы по уничтожению всего красивого на фасаде дома. Но наш рассказ не столько о гостинице, а о бывшем жилом доме семейства Воловых. Это он, в последние годы до революции, носил номер 72, а сегодня носит номер 58. Но, что ещё известно об этом доме? По всем законам предпринимательского жанра, на случай любого риска, личный дом братьев Воловых официально значился не за ними самими, а за двумя дамами, Воловыми Еленой и Сарой. С 1907 году дом «пошел по рукам». Сначала он становится собственностью некой Свентаржецкой Елизаветы Павловны, на следующий год Ивана Михайловича Трофименко, который где-то здесь разместил свою типографию. В 1910…1916 годах типография Трофименко продолжала здесь свою работу, но сам дом уже значился за супругой доктора медицины, Леей Страшунской. Все последующие данные по этому дому становятся известны из технических документов по делу этого дома, хранящемуся в Ростовским БТИ, предоставленные мне в фотовиде моим добрым знакомым, Александром Николаевичем Сушковым. Единственный (?) большой частный советский дом. НЭП. В 1922 году, когда от старого времени остались лишь воспоминания, но новая власть при «Новой Экономической Политике» выдавала соблазнительные призывы поднимать экономику, создавая малые предприятия, два брата торговца с товарищем, Еремей и Аведик Ованесовичи Алексаньянц и Погос Семёнович Тер-Нерсесянц, решились выкупить этот дом, вероятно, не раз пожалев об этом. В материалах Ростовского БТИ по тому дому сохранён весьма интересный документ об условиях покупки дома. Он интересен и по факту продолжении истории дома, и по необычайной его колоритности. Ниже будут приведены некоторые выдержки из него: «1922 мая 19 дня, мы, нижеподписавшиеся законно правоспособные к совершению актов, граждане: Арам Варламович Сеферов, действующий по доверенности гражданина Егора Ивановича Егорова, … с одной стороны, а с другой, персидско-подданные Погос Семёнович Тер-Нерсесянц, Еремей Оганович Алексаньянц и Аведик Оганович Алексаньянц, заключили настоящий акт купли-продажи в следующем»… Арам Варламович Сеферов … продал Погосу Семёновичу Тер-Нерсесянц и братьям Еремею и Аведику Огановичам Алексаньянц в общую их в равных долях собственность (1 половина Тер-Нерсесянцу и 1 половина братьям Алексаньянц), принадлежащее и находящееся в фактическом владении его доверителя, Егорова Е.И., владение, заключающееся в разного рода жилых и нежилых постройках, находящихся в дворовом месте в г. Р.н.Д. на Дмитриевской ул. под №72, имеющее меры: по Дмитриевской ул. 9 и шириной во двор 15,5 саженей. Ранее означенное имение Е.И.Егоровым, было приобретено от жены врача Леи-Иты (она же, Елизавета) Абрамовны Страшунской по купчей крепости от 2.03.1917 г. «Продажа означенного владения совершена за цену 150 тыс. руб. денежными знаками выпуска 1922 года, каковые деньги», Сеферовым от покупателей получены сполна. Здесь же: -«Так как на продаваемое владение существует соответствующий акт, утвержденный 20.12.1906 г. … заключенный с Сарой Израилевной и Еленой Израилевной Воловыми о предоставлении им права частного общего владения водопроводными трубами и спуском нечистот, проходящими через смежное с продаваемым владением Воловых, что по Дмитриевской ул. под №70 и кроме того, двумя отделениями клозета, устроенного в стене владения Воловых , и выходящего дверьми во владение под №70, то все права на все означенные по этому акту, мы, Тер-Нерсесянц и братья Алексаньянц, принимаем к точному выполнению вместо продавца, Егорова. -«Если ввиду новой экономической политики будет издан закон о признании права собственности на землю в городских владениях, то я Сеферов, от имени своего доверителя, так как за ним, так и за наследниками , его отказываемся навсегда от права на землю, находящуюся в продаваемом владении, признавая в целом право на эту землю в указанных в настоящем акте границах за покупщиками …». Внимательно читавшие этот, довольно объёмный документ, не могли не заметить оговорок, которые появились в нотариальном документе с приходом новой власти – «Продажа означенного владения совершена за цену 150 тыс. руб. денежными знаками выпуска 1922 года,…», но самое важное - «Если ввиду новой экономической политики будет издан закон о признании права собственности на землю в городских владениях,…». Последняя оговорка была очень предусмотрительна. Новые законы только-только вступали в силу и одним из самых неожиданных стал закон о муниципализации недвижимости и неприятности с домом засияли на горизонте почти сразу. Владельцы, как настоящие хозяева, уже выполнили многое в отношении своего владения. Вот их письмо в Жилотдел, с просьбой подтвердить их законное право на дом. В конце они пишут: «… если будет отказано, то просим отдать его нам в аренду, приняв во внимание, что мы произвели в нём капитальный ремонт на сумму до 40 миллиардов (!!!) рублей».  Прошло совсем немного времени и новые владельцы дома получают письмо о состоявшемся факте муниципализации их дома на Дмитриевской. Владельцы не смирились с таким положением дел, и стали бороться за своё имущество. Простая переписка оказалась бесполезной. Подключилась «тяжелая артиллерия». Обокраденные владельцы, как мы уже знаем, были персидско-подданными гражданами и они обратились за защитой в Персидское консульство.  Подключилась прокуратура,… Противник тоже не унимался. Им было создано Жилтоварищество «Рабочие крылья», которому дом был передан в аренду. Жилуправление искало доводы к тому, что муниципализация была выполнена законно, а в письме от Персидского консула мягко и спокойно доказывалось, что трое персидских граждан являются законными владельцами дома, а застой, возникший из-за судебных склок остановил и обслуживание дома. Консул сообщает, что бесхозяйственность приводит дом к саморазрушению и является убыточным для самого города. Наконец, добились! Дом был демуниципализирован в октябре 1928 (!!!) года. Но это ещё не было концом. Отечественная бюрократия нашла повод, что площадь дома превышает максимально возможную для частной собственности, почему и после принятия решения о демуниципализации, дом оставался в руках «Рабочих крыльев», что продолжало усугублять его состояние. Пререкания продолжались до начала 1930-х…, но справедливость всё же, восторжествовала. В деле имеются удивительные документы о том, что в 1945 году домовладение на улице Шаумяна 72, вновь зарегистрировано за тремя прежними владельцами. И, это вообще не вероятно, документ от 1961 года, который подтверждает право наследников Тер-Нерсесянц и братьев Алексаньянц на владение этим домом. Приватизация 1990-х вновь уравняла права бывших владельцев дома и его жильцов. Квартиры и приватизировались и выкупались, а в начале 2000-х всему пришёл конец. Перед Вами, читатель, наверное один из самых последних снимков этого дома в ту пору, когда он ещё жил своей жизнью  Фото 2006 года из коллекции РРО ВООПИК. Дом оказался выселенным, и заброшенным. Разрушения ему довелось избежать лишь благодаря имени балерины, которая здесь, якобы родилась и жила. В качестве личного мнения Далее я описываю уже не столько факты, сколько собственное мнение. Хотя и факты здесь будут. Самые разнообразные современные сайты, страницы и странички сегодня повторяют все одно и тоже. Вычислить первоисточник, пожалуй невозможно. Я сейчас пишу о балерине о которой я пару строк назад написал якобы "родилась" и жила в этом доме. Нет, я совершенно не против балерины Феи Ивановны Балабиной, но у меня вызывает достоверность написанного на памятной доске. В 1913 году в книге «Весь Ростов» был опубликован весьма объёмный список лиц, плательщиков квартирного налога. Здесь записаны и чиновники и крестьяне, и купцы и рабочие. По адресу на Дмитриевской 72 в 1913-м, согласно этого списка проживали семьи: Верентинова Павла Ивановича, Прокопенко Александры Ивановны, Страшунских Леи-Иты и Клементия Соломоновича, Стукалёва ДмитрияМатвеевича. - Балабиных не найдено. Дом на Дмитриевской 72 находится в самом центре старого Ростова. Как утверждают, Фея родилась в 1910 году. А если она родилась в именно этом доме, она очень вряд ли была дочерью простого рабочего. Не высока вероятность, что проживание в этом доме было бы ему по карману. Если же она просто жила здесь, и в самом деле была дочерью простого рабочего, то был ли он до этого ростовчанином? Не принадлежал ли он в той массе рабочего люда, что устремился в наш город строить новую жизнь? Или как вариант, Балабины всё же были ростовчанами и Фея родилась в Ростове на Дону, но Иван Балабин был не простым рабочим, раз жил в этом доме. А скорее всего, если верить тому, что она жила здесь, родилась Фея в Ростове но не здесь, а в этот дом семья переехала после 1913 года. Старые справочные материалы называют несколько ростовчан по имени Иван Балабин. В 1913 году в книге «Весь Ростов» был опубликован весьма объёмный список лиц, плательщиков квартирного налога. Но Балабиных Иванов там показано всего трое. Известны они в таком качестве и в следующих адресах: Балабин Иван Васильевич, 1915.01.24 – в «Журнале проверок торговых и промышленных предприятий и личных промысловых занятий в 3-м полиц. участке г. Р.н.Д.» за этот год (ГАРО ф.418.оп.2.д.131) записано: Мелочная торговля железо-скобяными товарами Баландина Алексея Григорьевича, в каменном корпусе на Московской ул. Заведуют предприятием сами владельцы (свидетельство приказчика 2-го класса). Торговля по промысловому свидетельству 2-го разряда. Торговля занимает 1 наёмное помещение с арендной платой в 900 руб., сумма оборота за год 20.000 руб. (42); Балабин Иван Григорьевич, 1896.12 - включён в список избирателей в Гласные Городской Думы, на основании содержания по 2-й гильдии торгового или промышленного заведения; Балабин И.Г., 1902 - корабельный маклер в г. Ростове н.Д.; Соляной спуск; Балабин И.В., 1911 - Туфельная мастерская. Темерницкая ул. 65; В советское время было принято прятать "неправильные" родовые корни важных или публичных людей... В 1980-х ещё была жива свидетельница того, что Ф.Балабина с родителями, действительно жила по этому адресу, но ... сама свидетельница поселилась там в 1921 году... Так кто же такие были Балабины? Где они жили в 1910-м и где, в самом деле, родилась их дочь Феона - Фея? Источники: интернет, личная коллекция, ДГПб, подарки друзей, РРО ВООПИК, личное фото | |
| Категория: Из истории Ростова | Добавил: Alex272 (18.06.2023) | Автор: Овчинников А.Н. | |
| Просмотров: 706 | Комментарии: 2 | Теги: | |
| Всего комментариев: 2 | ||
| ||
Copyright MyCorp © 2024 | 