[03.08.2024] | |
Не было, не было, ... и вот, ОПЯТЬ!(Посвящается Селене))))) (2) |
[23.02.2024] | |
С днем Защитника Отечества! (0) |
[23.02.2024] | |
23 февраля - праздник наших мужчин! (0) |
Статьи » Ростов со всех сторон » Из истории Ростова |
Совсем небольшой квартал улицы Социалистической, ранее Никольской, от угла с пр. Чехова до переулка Крыловского. На глазах послевоенного поколения ростовчан это место было одним из самых тихих и спокойно живущих. Сразу после войны здесь произошли минимальные работы по укреплению пострадавших строений и всё последующее время здесь была «тихая заводь», тишь которой нарушал лишь шум от суеты школьников у находящейся на углу с проспектом, школы, и так было бы ещё долго, но не пришли «новые времена». Короткий квартал из всего пяти зданий уже потерял одно, второе почти потерял, а, что ещё ждёт здешних жителей, поглядим… Начнём с угла от проспекта. Здесь сегодня стоит двухэтажное серенькое, без архитектурных изысков, здание старой школы №51, а ранее, как утверждали местные старики, постоялый двор и извозчичья станция. Но, уверяю Вас, Читатель, не всегда надо верить старожилам. Реальная история школьного подворья гораздо богаче и интереснее. И дом совсем ещё не так давно выглядел немного иначе. Самые ранние сведения, встреченные в хрониках старых справочных книг и местной прессы относятся к 1878 году, просто сообщая о том, что здесь было имение купца Варварова Петра Ивановича. Из каких построек оно состояло и что входило в него, мы не знаем. Не знаем и с какого времени это место стало принадлежать Варварову. Интересные данные называет учетная книга гильдейских записей ростовского купечества от 1886 года. Как утверждает эта книга, П.И. Варваров значится в купеческих списках Ростова ещё с декабря 1859 года, и поэтому он мог уже в то самое время мог владеть участком на углу старых улицы Никольской и Малого проспекта. Подчеркну слово «мог». В старое время, как и сегодня, все городские домовладельцы облагались налогами на свою недвижимость. Составлялись общегородские списки владельцев имений и каждому из них присваивалась собственная особая финансовая оценка, от которой снимался некоторый процент суммы в виде налога. Оценка, это не стоимость дома, а некая условная величина, показывающая, какую прибыль мог получить домовладелец, сдавая своё имение в аренду другим людям. Оценка учитывала жизненные качества дома и его надворных строений, учитывала расположенность имения ближе к городскому центру или окраинам, пожароопасность, обеспечение удобствами и прочее. До наших дней сохранились оценочные списки не за все старые годы, и наиболее ранние сведения о величине оценки доступные нам относятся к 1886 году. Тогда имение Варваровых имело оценку в 4 тысячи рублей. Учитывая, что имение, хоть и находилось вблизи к активному торговому месту, так называемому «Новому базару», занимавшему тогда место современных дома и площади Советов, оно было удалено от старого центра города, и для этого места оценка была достаточно высока. По аналогии с оценками других подворий, вид которых сохранился до наших дней, можно полагать, что уже в то время дом Варварова был не менее, чем двухэтажным и на его большом дворе, вполне могли находиться и амбары для хранения купеческих и арендаторских товаров и те самые конюшни, о которых позже говорили старожилы, с которых началось это повествование. Старые справочники подтверждают такое видение: В 1880 г. в имении Варварова арендовалась коммерческая контора заграничной торговли Рейнгерца, который, как и сам домовладелец, вёл крупную торговлю по экспорту зерна. А торговля зерновым хлебом требует обязательного наличия и амбаров и конного парка для перевозок грузов. Ещё одна интересная информация приведена в газете «Ведомости Ростовской на Дону городской управы» за май 1889 года. В ней было сказано, что Петру Варварову были разрешены 2 пристройки в 3 этажа к существующему дому. Само собой разумеется, к одноэтажному дому нет нужды делать пристройку в 3 этажа, т.е. это подтверждает, что дам Варварова уже тогда был крупным. А в 1895 году хозяином дома было подано заявление домовладельца о разрешении ему устройства канализации с правом присоединения к уличным канализационным магистралям и городскому коллектору. Прошение его было удовлетворено. С этого времени, после всех известных нам достроек, оценка имения выросла до 6.400 рублей, то есть объём построек во дворе имения вырос более, чем на половину. Далее эта величина оставалась постоянной всё остальное время, до самой революции, хотя, стоит пояснить, что в 1898 году в Ростове была всеобщая переоценка недвижимости вдвое против прежней, поэтому во всех остальных книгах оценок ростовской недвижимости имение Варваровых оценивается в 12.800 руб. С 1897 года в имении Варваровых появляется новый крупный и долговременный арендатор. Ростовская газета «Приазовский Край» 15 октября сообщила всем горожанам: «Частная лечебница товарищества врачей для приходящих больных с постоянными кроватями и приютом для рожениц открывается 16.10. с.г. в Р.н.Д., угол Никольской ул. и Малого пр. д. Варваровой, д. 116, тел.6.86». Лечебница – арендатор, как оказалось, была надёжным квартирантом. Она усиливала свои возможности и к 1899 году её услуги на столько стали востребованы, что она открыла свою работу на ещё одном городском участке, в доме на Большой Садовой ул., где к мощностям её на первой площадке, были добавлены и обычные кабинеты для докторских приёмов, и модная на границе веков, водолечебница. Лечебница год от года укреплялась и у неё даже появился филиал на Б.Садовой улице, хотя, полагаю, на её рекламе было изображено здание именно первое, но углу Социалистической и Чехова. Очень уж отличался от рекламного, вид дома на Садовой (на его месте сегодня стоит здание современного ростовского театра). Но лечебница, хотя она и была крупным и надёжным арендатором, была здесь не единственным «квартирантом». Только в 1913 году здесь находились ещё и склад аптечной посуды Розенблюм Н, комиссионная контора Гинсбург М.А. и отдельные жители: Лемешка Михаил Петрович, Липсиц Бер Григорьевич, Суворов Георгий Петрович (собственное пароходство и торговля углём); Складывается такая картина, что хозяева дома имели неуёмную жадность и собирали доходы, что называется, «с миру по нитке», но нет. Варваров Петр Иванович, 54 лет, зарегистрирован с 9 декабря 1859 года, а на текущий год внесён в группу местных купцов по 2-й гильдии, род торговли, хлебная. Вместе с ним зарегистрированы: его жена Наталья, 34 лет и его брат Кирилл, 38 лет. Сколько лет жизни было отпущено судьбой Петру Ивановичу, и когда он скончался, нам не известно, однако, ещё с 1897 года начались газетные публикации о доме Варваровых, где инициатором тех или иных дел о ремонтах или переделках выступала только Наталья Варварова, и если обратить внимание о появлении в их доме лечебницы, то и там сказано, что она начинает свою работу именно в доме Варваровой, но не их общем доме. Вероятно, его уже не было в живых. А в конце февраля 1917 года, «Приазовский Край» публикует последнее сообщение о Варваровых: Наталья Андреевна, как будто бы предвидела последующую судьбу её дома. В новом времени имя Варваровых, конечно уже никто не вспоминал, но прошли годы революции и Гражданской войны и в самом раннем из справочников новой, советской эпохи, за 1923 год появляется запись о том, что в бывшем доме Варваровых, по адресу, Никольская ул., №116 под руководством заведующего т. Таирова сосуществуют сразу две школы - №№17 и 23, вероятно, одна из них для мальчиков, другая, для девочек, или как их называли в старое время, мужская и женская. В последующие годы менялись только номера и названия школ. В 1925-м Школа №17, 1-й Ступени, заведующий Таиров. Школа №23 переместилась на совсем другой адрес, но при этом, дом №116 называется адресом «Школы ликвидации неграмотности и малограмотности» для взрослых, при союзе работников Народного Питания. В 1928 году здесь уже показаны школа 1-й ступени №1 и «Ликвидационный пункт №1» (школа для малограмотных и неграмотных). Не вполне понятно, но отдельной строкой здесь показана ещё и школа для неграмотных (без номера). В 1932 г. школа №16 Андреевского района. В справочнике 1935-35 г. здесь опять новое – притом, не только школа, сменившая свой номер на 36, но и адресом места стала ул. Социалистическая вместо прежней, Никольской. И наконец, уже перед самой войной школа получает №51, который, сохранился до наших дней. В военные годы школьное здание не только сохранилось, но даже есть, пока не подтвержденные сведения о том, что школа здесь работала даже во время оккупации. В послевоенное время её слегка перестроили, закрыв проезд в школьный двор со стороны улицы…. А мы теперь начинаем засматриваться на соседний дом – красавец под номером 126. История места этого дома неразрывно связана со следующим за ним, соседним домом. Некогда, ещё в 1870-е вся эта площадка принадлежала семье торговых казаков Мухиных. Что называется, не к столу будет сказано, но по этому адресу у них была ассенизационная контора. Только контора как учреждение, или вообще с «гаражом» ассенизационных бочек, не знаю, но что было, то было. Жизнь Мухиных здесь отметилась даже Работала контора довольно долго, пока не пошли у хозяев дела «под откос». Первым, можно сказать, «звоночком» стало присуждение в феврале 1888 г. мировым судьёй домовладельцам штрафа в размере 5 рублей за грязное и неопрятное содержание двора. А под конец 1890 года правлением городского общественного банка объявлено в торги имение Мухиных Ивана и Андрея Николаевичей., в т.ч.: 2-этажный кирпичный дом, крыт железом, 4 1-этажных деревянных дома, крытых железом, 1-этажный деревянный дом, обложенный кирпичом, крыт железом, и разные службы. Земля: 14,7 саж. по улице и во двор 53,8 саж., в 3-й части по Никольской ул. 100. Вот здесь и произошло разделение имения Мухиных на два. Его западную часть откупил крупный ростовский купец Александр Яковлевич Фельдман, а восточная часть осталась невыкупленной и сохранилась за Мухиными. А новый владелец, владелец пароходов и товароотправитель, выстроил здесь несколько амбаров, которые и сам использовал и арендаторам сдавал. К 1895 году получил разрешение на постройку того самого симпатичного особняка, что и сегодня украшает этот кусочек Социалистической улицы. Увы, качественное фото фасада этого дома сделать в нормальных условиях довольно сложно. Деревья и не широкая улица очень ограничивают желание фотографировать. Поэтому здесь картинка комбинированная из панорам интернет-карты. Купеческое семейство порядка 2-х десятилетий. Всё это время дом был и личным особняком и конторой фирм, руководимых владельцем и настоящим доходным домом, сдававшимся в аренду другим людям. О числе фирм хозяина сказать не просто. Это пароходство, это «Русское Общество вывозной торговли», это концессия хозяина с другим крупным купцом в фирме «Фельдман и Скараманга». Чем всё закончилось и куда семейство делось после 1911 года неизвестно, но уже в 1912 году городская дума всерьёз рассматривала вопрос о покупке этого здания в пользу города. Вопрос решен не был только из-за отсутствия в казне города нужной суммы в 175 тыс. руб. Нам же остаётся посмотреть на кусочек бытия купеческих детей из времён проживания в этом доме. Старший сын А.Я. Фельдмана шлёт из столицы своему младшему брату открытку с портретом Шаляпина. Ну а что сам дом? Как он, с виду небольшой, всего в 2 этажа смог поместить в себе столько жильцов? Дело в том, что у дом есть интересная и малоизвестная особенность. Реальный объём этого дома не 2, а 3 этажа. Не верите? – Смотрите: Плюс ещё и дворовые постройки. А что стало с домом после смены хозяина? Дом выкупил для своих нужд частный ломбард, с 1912 года поселился в нём и довольно на долго. Нет, фактически он там существовал до 1920 года, но после этого, как и почти всё частное имущество города, ломбард был национализирован и стал Ломбардом городским. К слову сказать, сегодня по всему нашему городу на различных отделениях ломбарда в Ростове красуется вывеска о формировании этого учреждения всего лишь с 1967 года. Забавно. Люди сделали свою вывеску, насколько я могу понять с точкой отсчета от времени постройки собственного здания ростовского ломбарда на улице Мечникова. А ломбард на Социалистической просуществовал до самой войны. На этом, ставшем уже не нужным после войны бланке выдержки из правил пользования ломбардом утвержденных в 1939 году. Война сделала ломбард на некоторое время ненужной структурой, и бланк ломбарда в силу бумажного голода первого послевоенного времени, стал простой писчей бумагой. Сегодня в здании находится профессиональная образовательная структура под именем «Сократ». Ранее у меня не возникало интереса к этому заведению, поэтому я совершенно не представлял чему оно учит, но теперь могу сказать, что оно, вполне логично продолжило собой историю этого здания. Дело в том, что в самом начале «новой эпохи» в 1925 году, здесь был не только ломбард, но и краевые отделы Народного Образования, Социального обеспечения и Здравоохранения. А сегодня здесь обучают множеству профессий, без которых сегодняшнее общество существовало бы, как говорится, не без труда. Третий от угла с проспектом Чехова дом, как уже было сказано, ранее был местом усадьбы Мухиных. Первую часть своего имения они потеряли ещё в 1890-м, а это половину продали где-то к концу последнего десятилетия 19 века. Новым владельцем имения стали три брата Парамоновы А. И. и Ф. К известному всем Елпидифору Трофимовичу Парамонову прямого отношения они не имели, но были его племянниками, сыновьями родного его брата, Ивана. В Ростов они прибыли так же в 1890-х и первым их делом, как и у Е.Т.Парамонова, было собственное пароходство. Здесь, на Никольской улице они устроили свою контору, но построенный в начале 1900-х дом был записан только за одним из них, Иваном. Мы мало знаем о личностях этих братьев, поэтому не знаем причин такого оформления места. Возможно, Иван был старшим из них, а может быть был основным пайщиком их Торгового Дома. Получив в 1899 году разрешение на ремонт, они, вероятно, увидели ветхое состояние старых построек и уже через год, 14 сентября 1900 г. получили разрешение ростовской городской думы на постройку нового 2-этажного дома. Финансовая оценка имения Ивана Парамонова после постройки серьёзно выросла, с 3.850 рублей при Мухиных, до 13.800 руб. на 1902 год. В ходе дальнейших событий дом претерпел ещё две достройки – в 1906 году он оценивался в 14.100 руб., а с 1916 г., 16.100 руб. Судя по таким переоценкам, последующие достройки были не крупными. Либо достраивались «крылья» дома во дворе, а может быть, дом был присоединён к городским электросетям, водопроводу и канализации, что так же его могло удорожить. Но в любом случае, дом к концу своей старой истории оставался 2-этажным. Что интересно, несмотря на совместное приобретение подворья тремя братьями, дом, судя по данным телефонных справочников тех лет, не был местом их общего проживания. В поздние годы, после 1914 г., один из братьев, Александр проживал в Нахичевани, а Фёдор на съёмной квартире в доме на Б.Садовой №99, и только официальный адрес Ивана был здесь, на Никольской улице №120 (старый адрес этого дома). Здесь же находилась и контора братьев, но позже и она была разделена на пароходную и зерновую с переводом последней на арендованное место по Среднему (Соколова) проспекту и Большую Садовую ул. Сегодня здание, бывшее парамоновское, является крупным 4-этажным домом, с выделяющимися деталями архитектурного оформления только по первым двум этажам. Объясняется это тем, что, как уже было сказано выше, Иван Парамонов запрашивал разрешение строить дом лишь в два этажа. Сегодня же, если зайти во двор здания, туда, где нам откроются виды на стены дворовых «крыльев» дома, мы увидим чёткое разграничение нижних двух этажей и двух верхних. Отличия заключаются в архитектурной технике строительства разных лет. Окна двух нижних этажей оформлены с выполнением арочных проёмов с клиновыми замками в их центре, так, как это было принято в старые времена, окна верхних этажей выполнены просто, в современной технике, прямоугольными без арок и клиновых замков, но с усилением оконного проёма прокладкой металлического уголка и деревянного бруса. Кстати, между верхними и нижними двумя этажами на стене имеется и рельефно выступающая, разграничивающая их, линия. Это просматривается и на фасадном здании, выходящим на ул. Социалистическая и на восточной пристройке здания. Таким образом, вполне подтверждается возведение верхних двух этажей здания, производилось в более позднее время. Небольшое уточнение в ситуацию вносит имеющийся фрагмент обезличенного детального городского плана. План этот представляет светокопированное изображение, т.н. «синьку» со слабо читаемыми подписями, но необходимые для понимания ситуации записи вполне распознаваемы. Условно его можно принять за предвоенный, создания около 1939…41 г.г. Это подтверждают многие детали плана. К примеру, на выделенном в приложении к этому тексту фрагменте, угловое школьное здание по адресу Социалистическая/Чехова 124/36 ещё прорисовано с въездным тоннельным проездом во двор со стороны ул. Социалистической. Нумерация домов проставлена та, что существовала ещё с 1898 г. и сменилась в начале 1950-х. Что касается интересуемого нас здания, то его лицевая часть по улице подписана, как 4-этажное кирпичное жилое («4 КЖ»), а внутридворовая его часть, «2КЖ» - 2-этажное каменное жилое. Поэтому можно утверждать то, что дом был надстроен частично (а, возможно и полностью) в предвоенные годы. Но вернёмся к житейским хроникам дома. Судя по имеющимся сведениям, жильё здесь было дорогим и престижным. Здесь только в 1913 г. квартировали: Валентинович Казимир Константинович, содержатель аптеки, Вейнберг Цилия Соломоновна, жена купца, думается, не одна, а с семьёй, Герштейн Авраам Хаимович, владелец магазина часов и золотых и серебряных изделий, Дейнес Антон Германович, содержатель торговой комиссионной конторы, действительный член Ростовского н.Д. Общества Истории, Древностей и Природы, Долженко Матрена Даниловна, супруга присяжного поверенного (адвоката), конечно же, с супругом, Зайдерберг Зав. Хаимович, представитель семейства торговцев дорогими вещами, Лурье Ефим Соломонович, торговец земледельческими машинами, Ямпольский С.М., раввин г. Ростова н.Д. А, вероятно, самый большой вклад этого дома в историю города, а за одно и всего Юга России мы видим в годы революции и Гражданской войны. Вот всего два газетных объявления этого времени: Здесь говорить больше нечего. Нечего, кроме того, что уже в наши дни, дом с настолько весомой историей без малого не погиб. Сначала его жильцов расселили под снос этого дома в угоду наших «уважаемых» строителей. Потом волей общественности его вроде бы ввели в состав памятников истории, но потом отказались от этого и подошло логичное завершение истории – пожар, обвал кровли и прочее. Хотя окончательная точка в истории здания пока не поставлена. То, что теперь от дома осталось, городом продано одному из неравнодушных граждан, который согласно, пока слухов, намерен восстановить прежний вид фасада и реанимировать здание. А вот следующего за ним дома, уже нет. Бывший дом на Социалистической 130 очень долго «мариновали» дожидаясь его самоликвидации. Удивительна наша администрация. Принимает постановления об охране домов, обзывая их ОКНами, а потом оставляет на неопределённый срок дожидаясь саморазрушения или так называемых, поджогов зданий БОМЖами. Даже знаменательное здание на Московской 72, которому прочили судьбу нового музея, и то в текущем году оставили без внимания, благодаря чему, затраченные на проектные работы по его реконструкции, стали зря потраченными. А дома, не признанные ОКНами, даже о сбережении вообще никто ничего не декларирует. Что дальше? Может быть, как в анекдоте – «пора аппарат менять?». Это вид дома в 2006 году. Здание не назвать шедевром архитектуры, но это классический старый Ростов. Согласитесь, если убрать из городской среды все «не шедевры», оставив лишь здания, обладающие некими особенностями, дух старого города просто растворится и уйдёт в небытие. И вот уже вид, зафиксированный на панораме интернет-карты в 2021 году и сегодняшний вид места (увы, не дома). Жирненький себе кусок присмотрели строители-разрушители, наложив лапу на два крупных ростовских дома. Благо, судьба пока уберегла дом 128 от окончательной ликвидации. Теперь бы их взгляд не пришёл на другого соседа. История ушедшего дома ни чем особенным отличиться не успела. Построен в конце 1890-х Штабницкой Ревекой Нохимовной. Сначала, как двухэтажный, потом был надстроен и достроен во двор… Уже в 1897 году дом был арендован на 6 лет для размещения в них Управления Воинского Начальника и 2-х сотен местной команды. Но что-то хозяйка дома в этой жизни упустила и к 1904 году дом был у неё отнят и стал владением Донского Земельного банка. Потом им поочерёдно ещё пара хозяев и это, пожалуй, всё, что сейчас известно о нём. А Туроверова, именем которой сегодня подписывают руины здания, это всего лишь, последняя его владелица. Последний в описанном квартале дом формально не является принадлежавшим к Никольской улице. Его формальным адресом является уже не «Социалка» переулок Крыловской, но обойти молчанием этот дом тоже нельзя. Дом был построен семейством Меерсон и окончательно сформировался к 1911 году. В газете 1910 года было запечатлено вот такое свидетельство его постройки: «19 августа, около 5 часов дня, во время наблюдения за постройкой дома на углу Крыловского пер. и Никольской ул., принадлежащего Меерсону и значащегося под №124, заведующий постройкой техник Лев Шершевский, 24 лет, по неосторожности упал с лесов 3-го этажа внутри здания в подвал и получил ушибы. Для оказания мед.помощи, он был отправлен в еврейскую больницу». И ещё одна любопытная информация об этом доме. В 1914 году появляется информация о слесарно- водопроводной механической мастерской «Энергия», которую открыла хозяйка дома С.А. Меерсон. А в 1917 году другая её организация «Космос», громко заявила о себе: «Фабрика по производству электрических ламп «Космос» С.А.Меерсон изготовляет новые электрические лампы с цельно тянутой металлической нитью «вольфрам». 75% экономии. От 5 свеч до100 свечей от 50 до 300 вольт. Лампы имеются на складе, а так же изготовляются по особому заказу. Р.н.Д., угол Никольской ул. и Крыловского пер. №124/37, дом Меерсона. Тел. 5.46». Удивительно. В пору СССР, когда в стране возникал дефицит лампочек накаливания, один единственный в стране завод с огромным трудом решал эту проблему. А тут просто так, во дворе, и вдруг, «производство электрических ламп…». Благо, этот дом пока стоит и, вроде бы, не расселяется. Посмотрим, что будет дальше… Источники: личная коллекция и материалы ДГПб и РОМКа, ГАРО, подарки друзей, интернет | |
Категория: Из истории Ростова | Добавил: Alex272 (19.01.2024) | Автор: Овчинников А.Н. | |
Просмотров: 818 | Комментарии: 3
| Теги: | |